建设工程保修价款确定的探讨.pdfVIP

A 工 程 造 价 管 理 0 0 。。 芷 第 Cn 期 近年来 。建设工程保修阶段的造价纠纷 日益增 有约定工程保修价款的结算依据和调整方法，以至 多．业 内人士对如何确定建设工程保修阶段的价 引起 了一些不必要 的纠纷。 款 ．也存在不同的看法。本文抛砖引玉，对建设工程 目前 ，对如何确定建设工程保修阶段 的价款 ， 保修阶段价款的确定作一些有益的探讨。 有两种不同的观点 ：一种观点认为 ，应按 《主合 同》 建设工程质量有其本身的重要性和特殊性 ，建 的约定来确定建设工程保修阶段的价款；另一种观 设工程不同于工厂中连续生产的相 同产品。它是按 点认为，从建设程序上分析 ，工程保修是发生在建 业主的建设意图在业主规定的地点单项进行建造 设工程经竣工验收交付使用之后，故工程保修价款 的。建设工程项 目施工地点是特定的，产品位置 固 应 由发包人与施工人另行约定。 定而操作人员流动 ，其施工 内外部管理条件 、工程 笔者认为，确定建设工程保修阶段的价款，既 所在地点的自然和社会环境、生产工艺过程等也各 不能简单地按 《主合同》的约定，也不能主观地 由发 不相 同，即使类型相同的工程项 目，其设计、施工也 包人与施工人另行约定。而应该针对实际承担工程 千差万别 。建设工程质量不同于工业产品质量 ，工 保修任务的不同主体，按不同的标准来确定建设工 业产品如果不合格可以报废 ，售 出的可以用退货或 程保修阶段的价款。 退还货款 的方式补