消防安全管理手册..docVIP

高德置地广场 消防安全管理工作手册 高德置地广场管理有限公司 二O一一年十月 目录 总则 ………………………………………………………………… 1 二、消防安全职责 ……………………………………………………… 2 1、物业总经理职责 ……………………………………………… 3 2、物业管理部经理职责 ………………………………………… 3 3、安管部经理职责 ……………………………………………… 4 4、综合部主任职责 ……………………………………………… 5 5、物业工程部经理职责 ………………………………………… 5 6、各部门主管职责 ……………………………………………… 5 7、消防领班职责 ………………………………………………… 6 三、岗位消防责任制 …………………………………………………… 7 1、消防安全职责 ………………………………………………… 7 2、安管员消防职责 ……………………………………………… 7 3、班组长消防职责 ……………………………………………… 7 4、员工共同岗位职责 …………………………………………… 8 四、业（租）户消防安全责任书 ……………………………………… 9 五、消防安全管理制度 ……………………………………………… 11 1、消防监控中心工作规程 ……………………………………… 11 2、消防监控中心管理制度 ……………………………………… 12 3、消防监控中心交接班制度 …………………………………… 13 4、消防安全教育、培训制度 …………………………………… 13 5、动火审批制度 ………………………………………………… 14 6、新建、扩建、临建工程报批制度 …………………………… 14 7、电器安全管理制度 …………………………………………… 15 8、消防器材、设备维护、检修更新制度 ……………………… 15 9、逐级消防检查制度 …………………………………………… 15 10、隐患整改制度 ……………………………………………… 16 11、火灾隐患整改通知书使用规定 …………………………… 16 12、防火宣传教育制度 ………………………………………… 17 13、义务消防组织制度 ………………………………………… 17 14、火灾调查处理制度 ………………………………………… 18 15、消防安全奖罚制度 ………………………………………… 18 16、 总则 一、为了加强消防工作的领导和管理，保证国家、集体和客（租）户的财产安全，保障员工和顾客的人身安全，依据国家有关法律、法规、条例及有关规定，为树立本物业管理有限公司企业的良好形象，不断提高经济效益和社会效益，特制定本手册。 二、本手册自公布之日起正式执行。物业管理公司全体员工必须严格执行本手册。 三、消防工作实行“预防为主，防消结合”的工作方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。 四、各部门主管领导为本部门第一防火负责人，要切实履行所担负的消防工作职责，将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中，做到“五同时”（即同管理、同布置、同检查、同总结、同奖惩）。 五、本广场管理有限公司的消防工作在消防总工的领导下，由公司领导实行监督管理。 六、公司领导要带头执行本规定，各部门之间要互相配合做好此项工作，接受主管部门和上级公安消防部门的监督和检查。 七、做好消防工作是每个部门和个人应尽的义务。对违反消防安全管理，妨碍消防安全的行为，任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。对不服从管理的，要按有关管理处罚规定严肃处理。 八、每年11月9日为全国消防安全日，也为本广场的消防安全宣传日。 消防安全职责 一、物业总经理职责 1.对全公司的消防安全工作负全面领导责任：贯彻执行消防法规、规定，支持分管消防工作的员工开展工作，督促安全管理部经理做好分管工作中的消防安全工作。 2.把消防工作列入日常工作的重要内容，建立完善消防安全制度，使全公司的消防工作做到“五同时”。 3.按照消防管理工作“五落实”（即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实）的要求，定期主持召开消防安全例会，听取消防工作汇报，对存在的问题研究改进措施，作出决定（决定事项应有正式文字记载），并检查执行情况。 4.负责在作出有关的物业管理决策和接待服务指挥时，确定保证安全消防措施。 5.负责组织查明火灾事故的原因，决定重要奖惩。 6.负责组织推动本公司消防安全和消