中信城逆市飘红筑城市经典.doc

中信城逆市飘红筑城市经典由于受到全球“金融风暴”的影响，2008年北京市商品房销售走势低于2007年。低迷的楼市状态加剧了购房者的观望心理，导致不少开发商采取“打折促销”、“推迟开盘”等营销策略来应对市场变化。尽管2008年京城楼市整体走向低迷，但仍有项目保持着热销盛况，这就是由中信集团投资开发，位于二环内的百万平方米大盘项目――中信城。 根据易居房地产研究院提供的数据显示，2008年中信城总成交套数1097套，总成交面积88391.68平方米，销售金额更是达到18.8亿元，成为2008年度北京中心城区所有楼盘的销售冠军。中信城的逆市飘红，用事实书写了楼市神话，其更凭借二环内稀缺的百万平方米建筑综合体的产品优势，成为了2t世纪首都核心区域顶级大盘的代名词。为了探究中信城热销背后的缘由，《楼市》杂志特意对负责中信城营销的金网络地产顾问公司营销管理中心副总经理黄萍女士进行了专访，以揭示中信城成功的秘密所在。 综合优势促成热销局面 时值2009年春节刚过，京城楼市还处于静待春光的时刻，然而2月13日上午记者到达中信城售楼处时，却发现虽然并非节假日，然而这里已经人头攒动，不少购房人正向销售顾问咨询中信城最新推出的楼盘情况。 对于中信城的火爆销售状况，黄萍表示：“对于每一个地产项目而言，2009年都是充满挑战的关键时刻，犹如逆水行舟，不进则退，所以面对市场的风云变幻，就要求房地产企业根据自身的品牌实力、区域优势、产品规划、综合配套、物业服务等综合条件，不断进行产品创新，来满足购房人的置业需求，而中信城更是把这一点作为企业宗旨，所以才会取得2008年度北京中心城区销售第一名的市场佳绩，并能在2009年开春之际继续保持这一良好势头，实现新春开门红的热销盛景。” 对此不少业内专家也纷纷表示，中信城的热销不是偶然，该项目在品牌、地段、配套、规划等方面均有举世难觅的价值，并且中信地产坚持以理性价位入市，才成就了备受购房人青睐的市场行情。而中信城的持续热销，也说明了不管市场冷热，好房子总是有市场。 十大价值　引领楼市 毋庸置疑，2008年中信城在京城楼市上取得备受业内外人士关注的优越成绩，其热销根本原因除了开发商的实力和背景之外，自身出众的产品品质，如“位于二环以内”、“百万平方米大盘”、“公建建筑综合体”、“拥有立体交通网线”、“离金融街2500米”、“均价不足2万元”、“齐全公共配套”、“9年制重点名校”等更成就了中信城持续热销的主要驱动力。 对此，黄萍指出，作为二环内最后的百万平方米生活城，中信城是中信地产秉承强烈的社会责任感开发的项目，由世界百强团队倾力雕琢而达到对土地的最大尊重，注入了中信对房地产行业以及对民生的关怀。而中信城所拥有的“十大价值”，即“品牌、地段、规模、交通、教育、商业、绿化、会所、医疗、物业”，不仅促成了中信城的火爆销售势头，更让中信城成为了和谐家园。 对此，不少已经购买了中信城的业主向记者表示，在购买中信城之前，他们在北京考察了众多项目，但根据综合比较以后发现，中信城可谓是占据了“天时、地利、人和”的综合优势，能满足他们对于家的完美定义，因此最终选择在这里安居乐业。 实力央企　品质巨献 据记者实地采访发现，不少购房人是因为信赖中信集团的实力才购置中信城的。一位正在挑选婚房的张先生指出：“随着政府接连出台房地产新政，京城的房价有望在2009年启稳回升，目前无疑是购置房产的最佳时机。对于我们这些普通购房人来说，买房子就应该选择有实力的大品牌开发商，来确保未来居住生活的舒适性。像中信集团这样的实力企业，连2008年北京奥运会的主场馆鸟巢都能建设，建造高档住宅小区更是手到擒来，所以我坚定了在中信城置业的信心。” 据记者了解，中信集团是中央直属管理的大型国有重要骨干企业，由中国改革开放的总设计师邓小平亲自倡导和批准，前国家副主席荣毅仁于1979年10月4日创办是最早与深圳共同被誉为改革开放的窗口，为国家的改革开放事业做出了巨大的贡献。中信集团现已发展成国际化大型跨国企业集团，在世界范围内拥有42家子公司(银行)。 作为中国最早的房地产企业之一，中信集团旗下的中信地产包含北京中信、深圳中信、华南中信等几个地产公司，全国开发项目累计数百，代表楼盘有著名的深圳红树湾、东莞森林湖、东莞凯旋城、长春中信城、苏州中信太湖城、长沙中信新城等。而中信城的开发，无疑成为中信地产扬名京城的浓重一笔。 在“坚持以人为本理念，以改善城市居住条件和完善社会功能”为使命的经营理念引导下，中信地产不仅积极响应“70／90”政策，设计出精致实用的户型，更在二环内房价高启之时，以理性价格回馈社会，以均价18500元／平方米的超级价格开盘，与全体业主共享丰厚价值，使更多居者可以享受