小区绿化问题及施工时质量管理探析.doc

小区绿化问题及施工时质量管理探析【摘要】随着人们的生活水平不断提高，人们对小区住宅环境的要求也越来越高。提高小区绿化质量已是在眉睫，本文以小区绿化工程施工过程中及小区养护期时常存在的问题进行分析与建议。 【关键词】小区绿化；工程绿化管理；工程质量；绿化养护 1 目前居住小区绿化存在的问题 1.1 未能因地制宜。居住小区绿化是对自然生态系统的恢复，有的绿化负责部门或投资者未能对居住小区原有的立地条件进行调擦，实地勘察，分析；对所选用植物本身的生长规律和对环境条件的要求未做细致的考虑，就盲目地进行绿地规划设计，或照搬照抄；或是设计者按投资者的爱好或要求，认为只要种上草，栽上树，绿化的目的就达到了。这种随意性，不但缺乏地方特色，对树木生长也不良，以至景观效果和生态功能差，在资金上又是浪费。 1.2 人均绿地率低。近年来，居住区绿化建设得到了人们的足够的重视，但还存在整体规划中对绿地规划重视不够的现象，不是以规划建绿而是见缝插绿，加之城市进程的加快，居住区的用地紧张，特别是从今往后，所建都是高层建筑，人口密度大，建筑拥挤，可供绿化的土地面积有限，大部分只停留在平面绿化和极少部分的垂直绿化，人均绿地低于（城市规划定额指标暂行规定）中确定的人均公共绿地10m2/ 人的标准。 1.3 过分注重草皮绿化。近几年草坪热，广场热的兴起，设计者、投资者未能根据绿化所处之地，功能的不同，随之效仿。把“草坪与草花，大草坪与景点树”的组合称为现代绿化的思潮，使得居住区的绿化存在树种数量缺乏，结构简单，虽视野开阔，但景观单调，群落稳定差等问题，生态功能不能正常发挥。养护管理费通常是其它植物养护管理费的3倍，生态效益则是同样乔、灌、草复合群落的1/4。 1.4 绿化管理养护不善，资金不足。居住小区的绿地其绿化效果和功能的体现不是竣工后就全部得到体现的，后期的养护管理使绿化功能得到可持续发展。由于缺乏监督机制，在资金不足又缺乏专业养护人员的情况下，大部分居住区绿化的养护管理工作很不到位，造成植物已逐渐在老化、退化。 1.5 绿化设计盲目跟风 有些建设单位为了提高楼盘的整体品质，急以体现景观效果，缺乏科学地指导。不惜花费大量的人力和物力，盲目学习和借鉴行业内经典的园林景观例子，忽视了自身项目的特点。在植物配置方面，许多植物品种选择受建设单位影响缺乏专业的考证，忽视植物配置的多样性、季相变化，盲目引进树种。这种过分强调园林景观立竿见影，种植高密度的大乔木、灌木、地被，当植物生长二年后就成相互拥挤，缺少生长空间，加上养护管理未跟上，植物长势很弱，至而效果很差，在植物配置上造成资源浪费，不能体现其自身独有的风格特色。 1.6 施工队伍专业素质不高 多数开发商对绿化工程施工队伍的考察只停留在其企业的资质和施工单位的投标报价上，忽略了对施工队伍专业素质的考核和监管。园林施工企业为了节约人力成本，聘请经验不足或缺乏专业知识的人员负责现场施工管理，同时现场施工的工人素质也参差不齐。由于绿化工程其施工的对象是有着生命力的植物活体，且每种植物都有其各自的生态习性。在种植、修剪、养护等方面的要求也大不相同，这些因素都直接影响绿化施工的品质和完工后的景观效果。 1.7 施工管理问题 绿化行业相关的法律法规虽然较多，但是与建筑、机电等法律规范相比，并没有受到重视，缺乏有效的执行力度，对绿化的施工管理缺乏实质性的监管。 1.7.1 缺乏绿化工程类监理单位及专业监理人员，在绿化施工过程中没有配备专业监理工程师对种植土土质、苗木品质及种植进行有效地监控。 1.7.2 行政监督薄弱，绿化建设行业的行政管理缺乏有力的措施，园林工程从开工到竣工全阶段缺乏有效的质量监管机制。 1.7.3 挂靠或非法转包现象十分普遍，挂靠企业或个人在中标后，对于赢利把握较低的项目采用非法转包、分包方式，将所承接工程承包给一些没资质的其他单位或个人，直接导致小区绿化工程施工质量低下，严重影响了小区绿化景观品质。 2 绿化施工过程中质量问题的监控 2.1 规划设计同步 园林工程是居住小区室外工程的一个重要组成部分。园林设计品质的好坏直接影响居住小区的整体品质。因此，在居住小区项目规划设计时，在确保项目绿地率、植物品种、日照要求等指标的前提下，应考虑园林景观的布局方案及主题风格，做到建筑与园林设计同步，相互协调。这样才能有效突出园林设计的主题风格和布局形式，提升小区园林设计的整体品质。 2.2 因地制宜 绿化设计不应盲目借鉴，照搬照抄他人的经验。项目建设单位和设计师应从项目自身的实际情况出发，因地制宜，利用项目自身的独特性，结合建筑物的风格和布局形式，科学合理地优化植物配置。我国植物资源丰富，植物品种繁多