浅谈工程造价科学确定及有效控制.doc

浅谈工程造价科学确定及有效控制【摘要】建筑工程造价管理是工程建设的重要内容，针对当前造价管理中存在的“三超”现象，应当结合神经网络法与工程量清单计价科学确定工程造价，并着重从建设项目设计阶段、施工阶段两方面对工程造价实现有效控制。 【关键词】工程造价；科学确定；有效控制 建筑工程造价管理是工程建设的重要内容，是指以项目造价为管理对象，工程的造价确定与控制为主要内容，涉及项目管理、技术及经济活动等诸项因素的独特的工程管理领域。“十一五”期间我国固定资产建设投入总计922889亿元，实现年均25.5%的增长。但由于建设项目造价管理“三超”现象的频繁出现，社会投资现象浪费惊人，这对于建筑企业自身的长远发展也存在不利影响。消除定额工程计价模式的负面效应，实现工程设计与预算间的动态信息传输，实现工程造价的科学确定与有效控制，是当前造价管理人员需要考虑的重要问题。 1 工程造价的科学确定 工程造价是根据项目建设内容、规模及建设标准、功能直至项目验收交付所需的全部费用。科学确定工程造价，必须将技术先进与经济合理两方面内容有机统一起来，做到使项目投资理念渗透至工程建设的各细节中。工程造价的科学确定必须落实如下基础环节： 1.1 神经网络法快速估算工程造价 投资估算是项目设计任务确定的投资限额，涉及到初步设计概算、资金筹措等多项事务。工程经济人员必须从建设方案优选时就将造价管理的意识渗透至设计的全过程中去，对投资估算中各项动态因素的变化进行合理预测。 1.2 工程量清单计价的基本流程 工程量清单计价是当前国际建筑市场的通行做法，在结合工程清单计算规则、招标要求与施工图纸的基础上，将拟建招标工程细分为分部分项实物工程量，供投标单位逐项填单价。这种计价方式能更好地体现出企业对工程价格的自主性，促进市场竞争机制的形成。 就其操作过程而言，主要包括招标、投标、评标三个阶段。①招标阶段应委托标底编制单位依据计图纸、地质勘察报告、预算定额、质量评定标准等设计出详尽细致的分项工程工程量清单。②投标阶段则主要表现为投标单位根据招标文件形成工程量清单项目计价总和。③评标阶段，业主则必须把握好“合理低价”的控制标准，无标底招标并不代表真正意义的无标底，只是强调具体招标时需要淡化其作用。在以工程所有物的自我测算及控制作为判断报价合理性的基本依据的同时，需要考虑到预测价格即社会必要劳动价值与投标人“个别成本”间的合理差距，以便选择出最适当的投标单位。过分低于标底，应要求投标人说明降低成本的主要措施；出现特殊投标报价的，业主可依据国际惯例否决招标结果。 2 工程造价的控制过程及主要措施 项目决策正确与否直接关乎到工程造价的合理性的前提，确定和优选出最佳投资方案，能更好地实现资源的合理配置。首要的问题就是前文所指出的工程造价的科学确定，提高工程造价精度，有助于建设单位把握工程造价控制的动态目标与主体方向，获取最大效益。同时，工程造价的有效控制还应从设计、施工直至竣工结算等阶段加以展开。 2.1 建设项目设计阶段的控制 设计阶段的造价控制必须体现出事前控制的思想，要着重从4方面体现造价控制的管理思路： 2.1.1 推行设计招标制度，设计的经济性应成为评标的重要权衡因素。引入竞争机制，优选设计方案，应用价值工程理论对设计方案作技术经济分析，力求工程项目实现最优化的设计与最经济的造价。 2.1.2 限额设计，施行设计质量的奖罚制度。在施工图设计中要强调初步设计的总概算控制，把握好质量标准和价值标准，尤其是要提高设计人员的经济观念，将设计与概算、技术与经济指标相关联，在保证工程使用功能的同时尽量获取最佳的经济效果。 2.1.3 推广标准设计。选用国家、省级标准通用设计来缩短设计周期，加快施工速度，提高建设效率。 2.1.4 提高设计质量。设计费仅相当于工程全寿命费用的1%，但对于工程造价的影响度却高达75%以上。为避免施工阶段出现设计变更，导致设计洽商费用和工程造价的增加，设计要做细、做深入。施工图的审核工作除了包含专业图纸的交卷外，更需要核对设计图纸与决策内容的吻合度，技术部门评估图纸设计、结构水平等内容；造价管理部门负责协调各业务部门，着重调整设计概算与设计图纸、投资估算间的不一致之处，为施工阶段的投资控制夯实基础。 2.2 建设项目施工阶段的控制 项目的施工成本控制首要的问题就是落实项目的经济核算工作，从物化劳动（人、机、材)与活化劳动的消耗量中挖掘成本控制的内部潜力。 2.2.1 编制施工成本计划，落实施工成本控制与管理。依据工程特点、重点和难点进行测算调整，将项目成本计划细化分解至各分项工程，并通过定期的成本计划的执行效果来调整和修正成本指标。对于成本