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谈框剪结构填充墙渗漏防治【摘要】本文针对建筑物的框剪结构工程中存在填充外墙渗漏水问题，从材料质量、砌筑施工、粉刷、装饰饰面施工、温度裂缝及不均匀沉降、构造不当等方面探讨其渗漏原因，并提出防治措施. 【关键词】填充墙渗漏；成因；防治 引言 当前，为了减轻钢筋砼框架、框剪结构楼体的荷载，填充围护墙多采用轻质砌块、砼空心砌块等，这些材料具有容重轻、隔热保温性能好、施工方便，且能降低工程造价等优点.但在使用过程中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏造成质量通病.下面本人结合工作实践，谈框剪结构填充墙渗漏治理 1 填充墙渗漏水的原因 1.1 质量方面造成渗漏水 1.1.1 外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块，砌块几何尺寸不标准，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的块体之间平整度差20～40?.这样，极易造成抹灰砂浆厚度不一.如厚度大于25?，则会形成自坠裂缝，墙体底层灰便会造成漏水隐患. 1.1.2 砂浆强度如达不到设计要求，密实度就差，容易?水.砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低，砂浆的密实度更差.[1] 1.1.3 饰面砖质量达不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象，有的吸水率和干缩变形大，遇到风吹雨打日晒，容易开裂. 1.2 砌筑质量方面造成渗水 1.2.1 施工时贪方便，砌块未经挑选，将缺棱掉角、翘曲变形的砌块用于外填充墙，而且反手砌筑，使外墙平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不匀，产生干缩应力，使外粉刷面开裂，有的起壳，雨水极易渗入砌体.[2] 1.2.2 干砖砌墙，砌体质量较差.由于干砖易吸水，砂浆标号降低，造成砂浆与砖体粘结性差，从而在灰缝与砖之间有渗水缝隙，且肉眼看不到，不易修复，造成长期渗水. 1.2.3 砌体组砌方法不当，形成通缝.砌体的水平缝，头缝及竖缝中的砂浆不饱满，在砌体中形成许多空隙，渗水机会多，流向复杂，难以查找. 1.2.4 抹灰前基层处理不当，砌墙脚手洞、模板挑担洞、穿管洞等未按规定嵌补密实；砼墙体与砌块搭接处没有处理好，造成外墙渗水. 1.3 外粉刷处理不当造成渗水 1.3.1 砌体浮灰清理不干净，没有浇水湿润，砌块界面没有“毛化处理”，造成粉刷层空鼓、裂缝、脱落. 1.3.2 突出墙面的腰线、门窗、阳台的滴水线处理不当；外墙饰面分格条采用木制分格条，宽厚不一或分格条变形.起条时间不当，起条方法不对，使分格条边棱受损，缝底没有用水泥砂浆勾平抹光，造成渗水. 1.3.3 穿外墙管道周围砂浆堵塞不严，造成渗水. 1.3.4 外墙抹灰时，两步脚手架接搓处处理不当，擀压不实，亦会留下渗漏隐患. 1.3.5 外墙打底砂浆不管厚薄均为一遍成活，造成开裂，砂浆标号太低，施工马虎. 1.4 外墙饰面砖施工造成渗水 1.4.1 外墙面砖镶贴不牢，出现空鼓，形成储水囊. 1.4.2 面砖勾缝砂浆标号太低或勾缝不认真，形成很多毛细孔或缝隙，遇到台风暴雨会从毛细孔或缝隙渗入. 1.4.3 面砖镶贴时压住门窗框，玻璃胶打得不严密，玻璃胶质量差，不到一年就老化，失去防水功效. 1.5 温度裂缝和不均匀沉降造成渗水 1.5.1 框架、框剪结构与填充墙交接处受温度影响收缩不匀，产生开裂而渗漏. [3] 1.5.2 外墙门窗框受温度变化而产生翘曲变形，使窗框与墙体间产生缝隙，造成渗水. 1.5.3 框架、框剪结构产生不均匀沉降或应力变化，在填充墙阴阳角或门窗洞口、窗下墙体及一些薄弱部位，产生水平或45°方向裂缝而渗漏. 1.5.4 伸缩缝沉降缝未按要求处理，特别是水平缝和竖向缝交接处最易渗水.[1] 1.6 建筑构造不当造成的渗水 1.6.1 框架或框剪屋面板与女儿墙交接处防水未处理好，屋面积水从墙板交接处渗入. 1.6.2 有些框架、框剪结构主裙楼交接处，裙房屋面防水处理不当，裙房屋面积水渗入主楼内. 1.6.3 外墙立面装饰构件，如铝合金幕墙，不锈钢饰件等，与外墙面、女儿墙接触封闭不严造成渗水. 1.6.4 隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，打得太薄，有气泡、针眼或胶老化失去防水性能而渗漏. 1.7 其它方面因素造成的渗水 1.7.1 室内靠外墙的厨房，卫生间地面未作防水或防水不严，室内积水沿楼面与外墙交接处渗出. 1.7.2 外墙脚手架连墙杆，悬挑脚手架拆架时只用氧乙炔割除，有一截留在墙内形成渗水通道. 1.7.3 现浇砼外墙，固定模板用的螺杆孔未作处理，或处理不当. 1.7.4 外挑预制空调器洞与墙交接处处理不好及空调洞内泛水不明显.