金地中心筑就CBD新名片.docVIP

金地中心筑就CBD新名片根据戴德梁行的统计数据显示，2008年三季度北京写字楼市场由于新增供应量稀缺，销售总体依然保持平稳。在北京写字楼市场良好的可持续发展态势下，CBD作为北京的知名商圈，自然成为了世界500强企业和国内知名公司关注的焦点区域。在此背景下，处于CBD核心位置的金地中心，凭借优越的建筑品质和完善的软硬件配套，成为备受业内外人士关注的焦点项目。 热点区域写字楼逆市受捧 受到国家宏观调控以及全球“金融海啸”的影响，北京的住宅市场在2008年遭遇“寒冬”，不少开发商为了吸引购房人的关注，采取“打折优惠”、“让利促销”等方式来刺激房产销售。 相对于住宅市场的低迷态势，京城热点区域的写字楼市场却受到了国内外知名企业的热烈追捧，如金地中心目前已经吸引了嘉实基金、CSC、Dolby、Merck、Sabic等国内外知名公司相继入驻，德国大众租赁了嘉盛中心2500平方米的写字楼，摩根士丹利租赁了丰融国际中心5000平方米的写字楼，维塔斯(Vestas)租赁了平安国际金融中心4500平方米的写字楼等。业内人士指出，当楼市的其他投资品种都不同程度陷于低迷之时，北京的优质写字楼物业却逐渐吸引了高端客户越来越多的目光。 对此，金地集团北京公司市场总监何海洋指出，热点区域的写字楼项目之所以能够在住宅市场遇冷之际，仍然能够保证良好的租赁行情，就在于这些项目本身的地段价值和产品品质，成为吸引优质客户的“制胜法宝”。 CBD商务地产市场持续火热 在央视东迁的利好促进下，以新媒体产业为代表的文化创意企业与金融业、现代服务业比肩，共同构成CBD的三大支柱型产业。截止到2008年6月的统计数据表明，北京CBD中心区的金融机构已经达到了137家，平均每平方公里17家，是北京中心城区平均值的32倍；而文化传媒机构则共有1299家，平均每平方公里326家，更是远高于北京市的平均水平。 在贸易、金融、传媒三足鼎立的新产业格局下，CBD区域的写字楼市场2008年依然呈现出良好的租赁行情。根据高力国际的统计数据显示，目前CBD区域写字楼项目的租金水平仍然位于京城各大商圈之首，达到229.4元／月 “在奥运利好的影响下，北京的市政设施与配套服务得到进一步完善，推动优质商业与写字楼的升值，吸引外资企业加大了开拓中国市场的步伐，而以金地中心、华贸中心、万达广场为代表的CBD优质写字楼，自然成为外资企业和国内机构的关注焦点，因而保证了CBD区域商务地产市场的持续火爆。”何海洋指出。 商务综合体重塑CBD新格局 毋庸置疑，CBD区域处于2008年京城写字楼市场的桥头堡位置。在区域内可开发土地日益稀少的情况下，CBD的地段价值将得到进一步提升，也使得位于区域核心位置的金地中心，其市场价值进一步升温。 何海洋指出：“金地中心作为金地集团在北京打造的首个商业地产项目，坚守金地集团一直提倡的用心创造生活，实现永续价值的承诺，体现了专业之道，唯精唯一的特质，将金地中心打造成为集两座超百米国际甲级写字楼和时尚购物中心于一体的商务综合体，使得众多实力企业对其青睐有佳。” “金地中心之所以能够在竞争激烈的CBD商务地产市场上取得良好的租赁佳绩，就在于项目从建设之初就采取了差异化的定位，因此赢得了市场先机，”何海洋表示，“与华贸中心、万达广场等项目将目标客群锁定于集团大客户不同，金地中心则面向多元化的企业客户，以只租不售的营销策略，保证入驻企业拥有良好的办公氛围和物业服务，无论是金融企业、外贸公司、传媒机构，还是发展中企业，都可以在金地中心找到合适的办公地点，加上项目自身的商业配套Masion ModeCBD商业氛围的同时，也满足了入驻企业商务办公的需求，因而受到广大企业客户的青睐。” 据记者了解，正是因为看中金地中心“业权统一”的产品特点，嘉实基金、CSC、Dolby、Merck、Sabic等国内外知名公司都相继入驻金地中心。而已正式开业的金地中心Masion Mode也吸引BALLY、BCBGMAXAZRIA、Paul Shark、VJC VERSACE、DAKS、Coppelia、Stone Island等多个国际品牌闪亮登场，为区域内的高端客群提供了高尚的休闲体验新中心。 除了精准的产品定位外，金地中心的建筑品质亦堪称一流。据悉，金地中心由美国SOM、美国SWA、美国BPI提供精湛的建筑、景观、灯光设计；在建筑设计中运用传统的窗棂图案与时尚水晶相组合，LOW-E玻璃幕墙，环保节能；开敞式无柱空间设计营造出自由开阔的办公环境；领先智能空调系统提供充足新风，确保办公环境的健康舒适。 “金地集团始终坚持以产品为核心，不断为客户创造价值。金地中心的成功面市并受到市场认可，是金地集团以人为本，创新