长沙嘉斯茂.docxVIP

长沙嘉斯茂购物广场项目介绍项目基本情况地理位置位于长沙雨花区劳动东路和白沙湾路交汇处，隶属于体育新城区，在东塘商圈、红星商圈等次级区域的辐射范围内。体育新城区是长沙向全国发展的第一站，是武广板块的中心区，受益于城市的交通和经济发展规划。项目开发背景嘉思茂的前身为“国中星城”，2003年12月底动工，由于资金原因成为了烂尾楼。2010年中旬，上海吉联与国中集团签订合同，正式收购国中星城50%的权益，经营权归上海吉联。随后，国中星城更名为“嘉思茂”，通过上海吉联的营销包装，与2010年5月一期开盘。项目开发商项目由上海吉联房地产开发经营有限公司与嘉斯茂集团联合投资15亿，分2期开发，预计2012年建成。嘉斯茂集团企业机构是集商业地产开发、房产营销、商业运营管理、金融、旅游、物业管理为一体的大型综合性集团公司。目前，嘉斯茂成功开发销售商业房地产面积超过100万平方米；即将开业的商业房地产超过40万平米；在建的商业房地产超过50万平米；累计可控物业资产超过100亿元。嘉斯茂集团旗下拥有房地产开发、商业管理、酒店、娱乐、旅游、奥特莱斯、嘉饰茂居家生活广场、投资、担保等多元化产业；在意大利设立国际采购中心，和250多个国际品牌建立了合作关系，采购量每年超过10亿人民币。 嘉斯茂集团在运营方式上主力打造多元化的现代SHOPPING MAII商业，将构造超级卖场、奥特莱斯购物广场、五星级酒店、餐饮休闲娱乐、国际居家生活广场等众多业态组成大型购物中心。项目概况项目由商业住宅板楼和商业裙楼组成，其中商业紧邻劳动东路，与武广高铁相邻。该工程总建设用地面积73196平方米，总建筑面积249048平方米。购物中心部分B3F—7F总建筑面积约14万平方米，其中，B1F—4F单层面积20000㎡。B3F、B2F暂定为停车场，5—7层为局部挑高，面积待定。购物中心物业开发商计划部分自持、部分外售、比例未定。目前商业规划：B1F已签约为沃尔玛山姆会员店；1F临街暂规划为阿玛尼、LV、GUCCI等一线品牌专卖店；1F—2F部分面积规划为奥特莱斯，可能外招或自营。其他规划暂未确定，主力百货面积目前不能确定，可与主力百货协商定制，主力百货可能自营或对外招商。周边交通情况多条公交线路经过，市内搭乘2路，旅2线，8路，101路，123路，137路，140路（湘府路方向）等在白沙湾路口下车即可到达。项目附近还有地铁2号线、4号线，城际轻轨和武广高铁站。地铁2号线、4号线换乘站体育公园站可能在地上广场或B2F，暂未确定。周边配套医疗配套：旺旺医院、中南院医院等；教育配套：湖南省医药学校、广益实验中学、省体育学校、省医药学校、雅礼中学、一馆三中心（群众艺术馆、妇女儿童活动中心、社科活动中心、文学创作中心）；商业配套：高桥大市场、上河国际商业广场、批发市场分布周边；休闲配套：华雅城市高尔夫；生活配套：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行等和大型超市、大型百货、综合商业、酒店式公寓。项目工期嘉斯茂购物广场共分两期开发，一期为四栋精装修酒店式公寓，二期商业项目、酒店和写字楼。目前，一期已建造完成；二期未开工，尚在项目规划阶段，预计2013年底建造完成，2014年下半年开业。