2011年武汉长城建设九台别墅提案..pptVIP

塑造九台别墅在武汉影响力 吸引客群，促进成交 户外 目前广告推广中能够有力促进销售的渠道之一。 短信媒体 针对性强，到达率高。传播广泛。有力于销售也是不可缺少的渠道之一。 航空杂志 符合项目高端客群所活动区域。有效拦截客户 写字楼电梯广告 针对光谷区域写字楼投放电梯框架广告 网络媒体 网络硬广+网络软文+网络推手 除常规房产网站外，针对目标客户群的关注点 特别应该添加门户网站上的财经栏目进行Banner广告投放 网上发帖，网下跟帖让贴量形成市场热度， 以热度造成市场关注度及舆论 推广形式 以项目网站、搜房、亿房的项目论坛、新浪、腾讯等房产频道及微博为基地， 以地产界专业网络炒手为推手，大量发帖、跟帖、炒帖行动，造成市场热论和关注。 线下渠道推广 加油站广告 选择本案周边加油站进行礼品广告投放派发或是 礼品建议如下：环保袋、纸巾盒、钥匙扣、DM等 高端酒店、购物广场广告投放 针光谷区域目标客群所活动区域如群光广场、新世界百货中心 华美达酒店、威斯汀酒店等在其停车区域树立具有九台标志的导示 或是温馨提示。赠送用餐券植入九台广告等 线下活动 活动效果评估案例 纳帕溪谷 顺序 活动主题 经费开销 活动亮点 实际到访 人数 1、 红酒节暨一期业主入住 20-25万 红酒、外国表演者、魔术歌唱歌舞烟花表演、华美达自助餐形式 200多人 2、 武汉瑞华置业迎新喜乐会（2011.1.16） 10万多 钢管舞、外国表演者、T台秀、合唱表演 100多人 3、 “传承与超越”——东银集团入主纳帕溪谷（2011.7.31） 20万多 集团项目ppt展示、竖琴小提琴演奏、歌舞表演 180多人 4、 清爽哈根达斯·寻味纳帕溪谷周末活动 4万多 照相板留念、高尔夫推杆体验区、冰激凌DIY， 30-40人 银湖翡翠、观澜御苑 顺序 活动主题 经费开销 活动亮点 实际到访 人数 1、 银湖翡翠苏杭风情美食节 4000左右 苏杭美食自助餐形式 100多组 当天成交2套 2、 观澜御苑《变形金刚3》3D专场 两场共3万 观影客户中，大部分为已认筹客户，其它为网上秒杀电影票客户，在坚定已认筹客户购房决心同时，向秒杀电影票客户释放项目信息。客户到场较多，放映电影前播放项目宣传片。 客户达到250余人 从上述活动可以看出，主要是大型具有普遍性的活动到场客户比较多 例如纳帕溪谷的红酒节（自助餐形式，歌舞表演）到场约200组客户。 花费约为20~25万。例如银湖翡翠，风情美食节，到场人数客户和业 主约100多组。当天成交2套。费用仅仅只4000多元。 九台别墅开盘之后。11月到过年1月将近3个月时间。为了去化 剩余房源，建议针对不同的客户以及业主，举办两场大型的活动 以及周末暖场活动 活动一 “红筹之父”梁伯韬 施展PE财技再造辉煌 活动目的：吸纳新客户，制造九台在富豪圈层的影响力活动时间：11月活动内容：前期邀请水蓝郡业主、以及成交客户。需要提供相关资 产证明，且超过千万以上，才有机会获得参加活动邀请 卡。梁伯韬讲PE财技。 活动二 纳斯达克光谷行 暨九台别墅业主答谢酒会 活动目的：树立九台别墅在光谷产业富豪圈的品牌印记。活动时间：12月24日活动内容：邀请水蓝郡的业主以及九台成交客户。通过发送邀请函 的形式，邀约客户。限制30名左右。届时受邀约客户必 须凭邀约函才可进场。纳斯达克中国区总裁推介上市。 现场以酒会形式，联合光谷天地品牌商家共同举办。 周末暖场活动 一是、吸纳有效客群二是、针对目标客群三是、针对成交客户 在项目现场举办九台华科EMBA联谊会，聚集武汉各行各业精英， 现场配以鸡尾酒宴会，有效聚焦目标人群。 “恰是风华正茂时”  ——2011长城建设九台华科大EMBA联谊会 邀约光谷产业富豪约30组客户，前往美国硅谷参观。 “创业者家园”  ——2011光谷产业富豪美国“硅谷行” 邀约光谷产业富豪或是九台合作银行vip客户约20~30组客户， 在九台样板间举行。 “跟烟斗一起从容”  ——长城建设九台烟头品鉴会 “入世界名校，与国际接轨” ——长城建设九台业主子女北美留学咨询会 联手武汉新东方、新航道等留学机构，为九台或是水蓝郡业主提供 子女留学信息咨询。 邀请水蓝郡业主以及成交客户在现场样板间举行阳澄湖大闸蟹 美食节。 品茗·话美食 ——长城建设九台别墅阳澄湖大闸蟹美食节 Thanks！ * 客户资料 孟凡博，武汉人，29岁，武汉凡谷电子股份有限公司总经理助理，目前住在丽岛花园。 家庭结构 目前是三口之家，有1个上幼儿园的女儿，准备生第二个孩子 购房目的/产品 以老亲娘名字