人家农家院整改规划报告书.ppt2.pptVIP

路边门楼效果 * 竹楼建筑参考 * 竹亭子效果 * 竹走廊效果 * 休闲钓鱼长廊 * 竹子工艺品 * 竹子家具效果 * 竹子吧台、洗手池 * 竹子餐具 * 竹伐、竹船 * 竹子雕塑 * 特别建筑效果 * 竹子客房效果 * 以上所有效果只是项目建筑规划与装饰设计的一个参考，实际运作中要充分考虑地形地貌、自然景观的有机结合和运用。 同时要充分考虑项目的永久性建筑历史价值，在园林规划与功能运用上一定要有观赏价值。 * 第七章　规划整改预计总投资 * 总投入情况 10000平方米的建筑约1000万 装修装饰约500万 专业设施设备投入100万 水电建设及增容、灯饰等投入100万 花草及园艺投入100万 以上累计约1800万 * 谢 谢 聆 听！ * 第二章 九宫人家农家院 * 名称：九宫人家农家院 地址：通山县 规模：占地约10亩 投资：原总投资约1000万元 主营：农家菜 兼营：农家乐、休闲 * * * * * * 九宫人家农家院经过几年的努力,已经在行业内有口皆碑,在硬件方面不断的投入,已初步形成农家特色饮食、农具展览、休闲娱乐于一体的农庄。 * 在旅游行业中与省内外各旅游公司形成横向消费联营单位。 随着通山旅游经济的发展，九宫人家农家院紧跟地方政府的步伐，不断开拓与创新，力争成为具有地方特色的饮食文化名片。 * 但随着市场的变化和发展，九宫人家农家院面临着新的市场机遇和挑战。 * 第三章　项目经营基本定位 * １、项目名称定位 　九宫人家竹乐农家院 　 * ２、经营范围定位 　经营内容 　棋牌休闲、竹子文化、竹工艺品、民族 　演艺、特色竹宴、传统土菜、度假住宿、 　现代娱乐、竹伐垂钓 * 广告定位语 　九宫人家●竹乐一家 * 经营内涵 写意、轻松、美味 舒适、快乐、休闲 * ３、目标消费群定位 各旅游团体参观对象 各单位人员节假日休闲游玩 家庭节假日放松休闲 大型招商引资项目的消费休闲 外地来宾的报告应酬 * ４、具体的经营项目 在九宫人家农家院的基础上，再开发出更具有地方特色、更高质量的农家菜项目；并充分利用竹子的用处，如餐具、桌椅等 为顾客提供以竹子建造的特色宿舍楼。 农家乐休闲体验项目，让在大城市生活的人亲身体验一下竹子的文化和韵味。 全面营造一个以竹子文化为核心的特色农家院，提供多种具有地方特色的消费项目。 * ５、项目整改规模定位 总投资约1800万元的建筑规划。 约可解决150人的就业问题。 总建筑面积约10000平方米 总占地面积约50亩 * 第四章 功能规划整改方向 * 六大功能区 住宿区：以休闲度假为主，并配棋牌室 观光区：在河对面设竹楼 垂钓区：靠近河边，设竹子渔船 餐饮区：在原建筑上装饰 演艺区：提供具有地方特色的表演和游戏 游乐区：以竹子文化、工艺品进行展示 * 规划建筑占地面积约10000平方米，其中餐饮区建筑1000平方米，住宿区5000平方米，娱乐区2000平方米，其它设施约2000平方米。 * 第五章 项目经营策略 * 一、项目开发策略 特色土家菜、传统竹子工艺品作为前期开发项目，引进专业的竹子建筑团队，先将现有的建筑进行装饰，用最快的时间完工并投入运营，其它的建筑按整改总体规划要求尽快建成并投入使用。 以竹子农家乐的整体形象出现。 * 二、宣传推广策略 前期推广核心内容： 咸宁首家一站式农庄 九宫人家竹乐农家院 可能是咸宁最具特色的农家院 * 广告载体 客车车载广告 《咸宁日报》、《楚天都市报》、《南鄂 晚报》、《武汉晚报》 湖北人民广播电台专题 《领SHOW咸宁》 、《咸宁周刊》 咸宁电视台天气预报栏目广告 灯柱灯旗、门楼及路牌户外广告 * 广告形式 现场传统农家乐活动 健康与养生专题讲座 精美宣传单张表现及宣传片制作 宣传礼品大量派送 与各社团、旅游公司、单位进行互动宣传 * 三、推广策略 以九宫人家竹乐农家院打开市场 将九宫人家的老顾客邀约项目现场，送礼、送体验券、以旧带新。 以会员制形式推进销售和服务 始终将宣传片作为宣传的主线 * 精彩开业庆典活动打开知名度 休闲娱乐参与性项目实行免费体验大行动 开展阶段性促销活动 充分利用九宫人家的品牌知名度和旧顾客的资源 多搞参与类项目，带到广大消费者 * 四、经营管理策略 各项目实行责任目标管理制（可分项目） 分开经营，统一收银，按超市的模式运作 消费项目互动并将与利益挂勾 统一管理、集中宣传、统筹运作 * 分阶段试行员工股份制。让所有的员工都要感受到自己的付出与项目的整体效益有关，人才的运用非常重要。 将九宫人家竹乐农家院打造成咸宁首屈一指的、具有传统特色的文化名片。 与咸宁相关文化部门形成横向合作关系，借助相关部门的力量将富水人家推向社会各个阶层。