满洲里文化创意产业园.pptVIP

满洲里文化创意产业园规划设计 一、项目概况 1、地理位置：本工程位于满洲里市内蒙古大学分校以北，外事处服务区以西。 2、工程规模：用地面积86.7874公顷（约1301.8亩）。土地分15个地块：地块1面积5.0174公顷 ；地块2面积8.5934公顷 ；地块3面积5.4358公顷 ；地块4面积6.0519公顷；地块5面积5.0350公顷；地块6面积6.1116公顷；地块7面积5.3012公顷；地块8面积5.6861公顷；地块9面积2.0052公顷；地块10面积6.7164公顷 ；地块11面积5.7307公顷 ；地块12面积6.4958公顷；地块13面积6.8571公顷；地块14面积6.8568公顷；地块15面积4.8930公顷 。目前的规划用途分别是商业、金融和居住用地。其中地块11,地块15为商业用地，其余为住宅兼商业用地（可兼容商业20~30%），容积率1.6~2.4，绿地率不小于35%，建筑密度不大于28% 二、周边现状 三、地块分布 四、方案介绍 方案介绍 * 项目投资方：鄂尔多斯市威远房地产开发有限责任公司 制作时间：2013年10月 东亚之窗-满洲里 满洲里市是中国最大的陆路口岸，是国家一类铁路、公路口岸。1992年3月经国务院批准为首批沿边开放城市和内蒙古自治区计划单列市,享有省级经济管理权限；2002年，满洲里铁路口岸被国家列为重点建设和优先发展的两大铁路口岸之一，并被确定为“大通关”试点口岸。 东亚之窗-满洲里 2012年被评为全国重点开发开放试验区。公路口岸年通过能力达到1000万人次、120万车辆次和600万吨货物，是我国唯一实行24小时通关制度的国际公路口岸；铁路口岸年换装能力达到7000万吨，能够满足至2020年疏运需求 东亚之窗-满洲里 满洲里机场达到4D级，年吞吐能力100万人次，国际航线实现了对俄毗邻地区主要城市的全覆盖。2011年，外贸企业总数达到714家，对俄贸易占内蒙古自治区对俄进出口贸易80％以上。旅游总人数达到580万人次，旅游总收入完成39亿元。 东亚之窗-满洲里 （1）公路：主要通过东南向的301国道（绥芬河—满洲里、全长1680km），组织对外（国内、国外）公路客货流；另外通过“满西”公路，组织向西南方向（新巴尔虎右旗）的客货流。 （2）铁路：通过滨洲铁路，对外可连接俄罗斯西伯利亚大铁路，经远东地区向西直达莫斯科；对内可直达北京、大连、哈尔滨、海拉尔、加格达奇、绥芬河、齐齐哈尔、大庆等重要城市。 （3）航空：2004年12月8日，满洲里西郊机场建成通航，为3C级旅游支线机场，为满洲里发展旅游业、扩大国际物流和搭建运输平台创造了机遇。 方案一 方案一总图 方案一 广场北侧为13层和19层的俄罗斯国际大酒店，为5星级酒店，酒店的整体建筑风格以现代建筑风格为主，融合玻璃幕墙时尚因素。酒店大堂按照俄罗斯帝国时代的洛可可风格设计，极尽奢华精巧。内部客房装修在洛可可风格的基础上，以“白、蓝、红”三色为主，既应和了俄罗斯国旗的颜色，又使房间在强烈的外部和内部对比中尽显复古与个性的独特魅力。 方案一 位于广场西侧的文化娱乐中心，即四季演艺大厅是一个以演艺娱乐为主的休闲场所。该项目将餐饮、演艺、娱乐相结合，旨在为顾客打造一个国际性顶级餐饮与世界级高端舞台艺术相映生辉的娱乐盛宴。整个演艺大厅的装修以雍容、华贵、典雅、辉煌为标准，给顾客营造一种国际化演艺厅的大气之感。 方案一 中俄蒙品牌展示中心位于酒店北侧的位置， 中心主要聚集了中俄蒙三国在国际上具有一定知名度的高端品牌产品，该中心主要分为三个区域：品牌展示区、品牌产品体验区、品牌产品交易区。每个区域以国家为依据，又划分为中、俄、蒙三个子区。 方案一 座落于中俄蒙文化产业园的满洲里金融中心，由12栋建筑组成。该中心兼具金融中心和信息中心双重功能，辐射中国、俄罗斯、蒙古三国，汇集多国元素，促使人们在此进行丰富多彩的经济和文化交流，可谓是名符其实的“金融磁场”。 方案一 中俄蒙旅游集散中心是“东亚之窗”的“窗口”，展览、会议和服务功能分层布局。主要从事三国旅游和道路旅游客运、旅游咨询、景区(景点)展示、旅游商品销售，以及宾馆饭店预订、票务、接送等旅游配套业务。逐步配套建设旅游交易中心、旅游商品购物中心、旅游咨询服务中心、旅游景区展示中心、旅游休闲服务中心等功能服务区。盈利模式主要为会展、纪念品销售、服务业。 方案一 项目区内规划设计了多所中小学及幼儿园，可满足该项目区的教育需要。 方案一 景观参照意大利台地园、凡尔赛宫苑、勒诺特尔庭院等欧洲著名古典园林设计手法，十字型水渠、逐层灌木、图案植坛、大片草坪、石砌水池、主副轴线、邸宅、教堂、长街古巷，充分展现出自然与人文的结合，营造出宁静、典雅的空间氛围，充分表达出生活