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【异乡好居】加拿大房产：加拿大租房划不划算？ 很多父母认为子女买房有利于他们完成学业后申请在加拿大长期定居和工作 （加拿大房产 ），并尽早建立良好的信用。年满19 岁的国际留学生可以以自 己的名义在加拿大买房，对于未满 19 岁的留学生，则可用其父母的名义买 房，并且可以从银行贷款。关于留学生购房，以下几点需要注意。 贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人 有疑问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷 款买房。虽然加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但 这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。 只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开 立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游 一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。 外 国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多 年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论 是留学生还 是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡 账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。留学生需要有足够首付款。 留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加 拿大居民高。目前规定最低首付要交 35% ，最多可能申请到房价65%的按揭 贷款。考虑到目前加拿大的贷款利率在 2.59%左右，远低于中国的 6% ，所以 买房的话应该尽量多贷款。 留 学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外 国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房 产，需要在 律师见证下签署 power of attorney ，即委托授权书。父母要帮留 学生做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，一是支付买房定金；二 是在产权交接之前支付首付款余款；三 是要每个月账户上有足够支付贷款本息 的金额。 持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签（加拿大房产 ），也不需 要首付款在加拿大银行的账户上停留一 定时间。留学生在贷款买房时，银行会 要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依 然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完 成税务申报之后再决定如何处 置售房款。 异乡好 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 欲知更多房源信息请点击 /2017-07-04/82195.html