浙江省保障性住房建设中新型建筑工业化适宜技术-浙江造价.DOC

附件2 浙江省保障性住房建设中新型建筑工业化适宜技术 新型建筑工业化的内涵丰富，涉及的应用技术繁杂，而应用技术都有其适用条件和合适的应用范围。适宜技术，也称合适技术，突出技术的应用要因地制宜。在保障性住房建设中，新型建筑工业化适宜技术的应用要能在保障性住房建设中实现安全、经济、合理和建筑品质的有机统一，即保证结构安全，方便施工，提高工程质量，便于建筑构件、部件和部品的工厂化生产，合理控制工程造价。 为规范和推进新型建筑工业化技术在我省保障性住房建设中的应用，针对保障性住房建设的特点，对相关技术进行分析，结合浙江实际，从结构体系、内隔墙和外墙系统、楼盖系统、其它预制部件和构件、建筑与装修一体化技术等方面，提出了浙江省保障性住房建设中的新型建筑工业化适宜技术、部件和构件。 结构体系 钢结构、钢与混凝土混合结构和装配整体式混凝土结构是当前采用新型建筑工业化建造的保障性住房可采用的主要结构体系。结合浙江省地域条件、经济发展水平和工程实践，对于采用新型建筑工业化建造的保障性住房，多层建筑可采用轻型钢框架和钢框架支撑结构、普通钢框架结构和装配整体式混凝土框架结构，高层建筑可采用钢框架支撑结构，钢框架-现浇混凝土剪力墙结构，装配整体式混凝土框架-剪力墙结构和装配整体式混凝土剪力墙结构。 内隔墙和外墙系统 用于保障性住房建筑内部功能区域分隔的内隔墙应满足隔声、防水和防火安全等技术要求。内隔墙可采用板材隔墙、轻钢龙骨隔墙和轻质块体材料砌筑的隔墙。用作板材隔墙的常用轻质板材有蒸压加气混凝土隔墙板，普通混凝土、再生混凝土和轻集料混凝土空心隔墙板，石膏空心隔墙板以及由轻质夹芯层和混凝土面层复合而成的夹芯隔墙板，如玻璃纤维增强水泥板（GRC板）。轻质板材在应用中要重视并应处理好墙板缝构造、管线开槽施工以及与主体结构梁、柱的连接构造等问题。轻质块体材料可采用蒸压加气混凝土砌块，陶粒等轻集料混凝土砌块，轻质块体材料宜采用专用砂浆砌筑。 外墙可采用预制外墙板。预制外墙板宜采用夹芯保温墙板，也可采用单一外墙板。非承重外墙板应按非结构构件，考虑自重、风荷载和地震作用等进行设计。预制外墙板应进行防水设计，垂直缝宜采用结构防水与材料防水相结合的两道防水构造，水平缝宜采用构造防水与材料防水相结合的两道防水构造。实践证明，住宅建筑中采用门窗框与外墙板预装工艺，或门窗洞口在工厂预制定型控制尺寸偏差的技术，通过提高外墙板缝之间密封材料性能和改进防水构造，可减少了渗漏水发生的可能性，减少有关外墙渗漏的质量投诉。 保障性住房的外墙宜采用墙体自保温、结构与保温一体化技术，当需设置外墙外保温系统时，可采用具有保温和装饰功能的保温装饰板，保温装饰板应构造合理，与基层墙体连接可靠，并满足防火安全的要求。 楼盖系统 当保障性住房采用钢结构、钢与混凝土混合结构时，梁一般采用焊接或高频焊接H型钢，楼板宜采用压型钢板组合楼板或钢筋桁架组合楼板，也可采用混凝土叠合楼板。压型钢板组合楼板用的压型钢板宜采用闭口型。 当保障性住房采用装配整体式混凝土结构时，应采用装配整体式楼盖，不宜采用结构整体性较差的装配式楼盖。装配整体式混凝土结构的楼盖可采用混凝土叠合梁板。厨房、卫生间宜采用现浇钢筋混凝土楼板。混凝土叠合板可采用叠合平板、钢筋桁架叠合板、预应力叠合平板和PK预应力混凝土叠合板。表1为采用新型建筑工业化建造的保障性住房楼盖要求。 表1 采用新型建筑工业化建造的保障性住房楼盖 结构类型 钢结构 钢与混凝土混合结构 装配式混凝土结构 梁 焊接或高频焊接H型钢 叠合梁 楼板 钢筋桁架组合楼板 压型钢板组合楼板 叠合平板 钢筋桁架叠合板 叠合平板 钢筋桁架叠合板 预应力叠合平板 PK预应力混凝土叠合板 叠合梁、板应根据施工阶段临时支撑的设置和使用阶段支承条件，采用合理的简化模型，考虑相应的荷载及其组合，按施工阶段和使用阶段进行构件变形和承载力计算。叠合板内的电气水平管线等建筑设备管线的布置宜结合现浇层或建筑垫层统一考虑。楼板的预留洞口和预埋件应在工厂预留预埋。 其他预制部件和构件 保障性住房建设中可应用的其它预制部件和构件是指除预制梁、板、墙和柱外的其它预制混凝土部件和构件，包括预制钢筋混凝土板式楼梯、悬挑阳台和空调板等。 钢筋混凝土板式楼梯在保障性住房中普遍使用，且梯段板标准化程度高。采用预制混凝土楼梯，施工速度快，成型质量好，工厂生产的预制梯段板可用定型工具式模具一次成型。楼梯安装完成后，楼梯成为重要的竖向通道，应采取措施加强成品保护，避免后续施工期间的损坏。 建筑装修一体化技术 为减少二次装修造成的资源浪费，减少建筑垃圾，避免不规范二次装修对建筑造成破坏，同时方便保障对象的使用，对保障性住房，应倡导建筑装修一体化。保障性住房的装修应遵循适用、宜居和环保的原则，可采用菜单式