需业主解决的问题.doc

需业主解决的问题的会议纪要 时间：2011-8-22 地点：职工学院指挥部会议室 参会单位： 参会人员： 1、现在的设计室外标高即是场平标高，14、15#楼的土石比为土：松次石：普坚石=4：3：3，其余栋号的土石比按地勘资料深度。1~5#楼的护壁参照7#楼做法。所有楼栋的桩基回填土部分的护壁按设计图中的松散部分护壁计算，该部分深度按设计场外平场标高与原地貌标高的差值进行计算。 2、请提供土石方渣场费的金额？ 答：密闭运输、土石方渣场费不用考虑。 3、土石方外运距离。 答：500m范围内。 4、外墙热桥部位的保温及无机保温砂浆具体作法。 答：设计补图集。 5、楼面20厚泡沫砼保温层的设置范围。 答：所有卧室、客厅、餐厅、书房（即放空调的房间），（阳台、厨房、卫生间不做）。 阳光窗顶、底、侧板参照外墙保温做法。 6、20#楼地下车库A/1-10轴是否做外墙保温。 答：不做。1~5楼地下室周边做外墙保温。 7、请提供成品栏杆（楼梯栏杆、无障碍坡道栏杆、护窗栏杆、阳台栏杆）、室内排水沟钢筋砼水篦子、塑钢门、窗及塑钢窗的通风器，甲、乙级防火门、防盗门、电子对讲玻璃防盗门、塑钢百叶窗、木质进户门、室外玻璃雨棚、成品烟道的综合包干单价。 塑钢百叶窗改为铝合金百叶，室内排水沟钢筋砼水篦子改为铸铁水篦子，木质进户门改为防盗门。 以上所有项目的综合包干单价由业主确定，用于编制最高限价。 8、请明确提供的材料清单上的材料单价到底采用哪个（参考价、建议价、报价）？ 答：用建议价。 9、管道在穿楼板处预留孔洞或安装套管，到底是安套管还是安止水环。 答：用止水环。 10、车库部分室外车道的做法？ 答：按车库做法，取消防水层和保护层。 11、塑钢百叶是否改为铝合金百叶？ 答：是。 12、预制构件是否考虑运输？ 答：不考虑。 单工宿舍，厕所厨房地砖是否作为二次装修，不纳入本次清单编制范围/ 答：18#、19#号楼二次装修全部计算，装修内容以设计装修一览表为准，设计幼儿园厨房为白瓷砖改为300*450瓷片。（图纸未标明的卫生洁具等必需品均纳入本次清单编制） 百叶后的外墙涂料具体做法和材料种类？无具体说明？ 答：详材料装修一览表的涂料做法。 15、屋面阳台顶板部分的防水做法？ 答：屋面层阳台顶板按保温上人屋面，防水只做3厚SBS改性沥青防水卷材，取消防水涂料及保温层，面层由40厚C20细石混凝土(内配Φ6钢筋单层双向，间距200)改为40厚C20细石混凝土(内配Φ5带肋钢筋单层双向，间距200) 16、设计热桥节能采用聚氨酯泡沫。根据渝公消发[2011]59号，要求在工程建筑中不得使用易燃可燃的保温材料，采用聚氨酯泡沫不符合要求，需修改设计。 答：设计重新计算。 17、住宅部分楼栋入口门厅（包括1层电梯前室）装修做法？ 答：地面采用玻化砖、墙面帖墙砖至吊顶下口， 顶棚为硅酸盖板吊顶，高度2.6米。 18、住宅部分电梯前室（不包括1层电梯前室）装修做法？ 答：地面采用玻化砖、墙面帖1.5米高墙砖、墙砖上至吊顶下口墙面为水泥砂浆刷乳胶漆，顶棚为硅酸盖板吊顶，高度2.6米。 19、电梯门套做法？ 答：采用花岗石门套。 20、阳台、飘窗栏杆做法？ 答：飘窗采用一般型钢栏杆，阳台采用彩色铝合金配钢化夹胶玻璃。 21、楼地面做法？ 答：1-5#楼地面为100厚的C25钢筋砼垫层（配筋8@100双层双向），其余为瓜米石地面。 22、住宅部分室内墙面和天棚做法？ 答：按清水房标准，即涉及部位只进行抹灰，不刮腻子。 23、阳台、卫生间防水做法？ 答：阳台防水由1.5厚spu防水涂料，墙面防水上翻300，改为2厚改性沥青涂膜防水，墙面防水上翻300。 卫生间防水由1.5厚spu防水涂料，墙面做到顶，改为2厚改性沥青涂膜防水，墙面防水做到1.8米。 24、一户一表及弱电工程安装标准 答：按清水房标准，即水只接到厨房，强弱电接到入户强弱电箱。 25、车库装修做法？ 内墙为水泥砂浆刷乳胶漆，顶棚为混合砂浆喷涂料，地面及屋顶防水由3厚高聚物改性防水涂膜及3厚SBS改性沥青防水卷材，改为2厚改性沥青涂膜防水及3厚SBS改性沥青防水卷材。 耐磨地面增加1.2mm50×50的钢丝网。 26、安装部分消防室外管网如何计算？ 答：消防楼栋室外环网及连接管要计算。 27、车库照明桥架型号均按100*75计算。 28、现14#、15#楼未回填到位，其旁边道路也未回填到位，是否影响施工？以后该部位回填并进行处理时是否会对周边建筑造成不良影响？ 答：没问题不影响。