装修管理规范手册..doc

装 修 管 理 规 范 手 册 规 物 居然之家重庆二郎店 2010年5月 居然之家二郎店装修管理工作手册 序号 项 目 备 注 1 一、管理规定 2 1、商家摊位装修管理规定 3 ①装修的申请、审批 4 ②装修时间 5 ③装修的施工要求 6 ④装修的验收、拆除 7 2、商家摊位装修手续办理流程 8 ①装修审批 9 ②缴纳费用及标准 10 ③签订施工装修管理协议书并领取施工许可证及出入证 11 ④进场施工 12 ⑤验收 13 3、施工人员进场管理须知 14 ①消防、安全处罚规定 15 ②电气安全施工管理处罚规定 16 ③装修工程规范及现场管理处罚规定 17 4、动火管理规定 18 二、施工管理协议 19 1、施工装修协议书 20 2、高空作业施工安全责任书 21 三、装修表格 22 装修施工申请表 23 装修审批表 24 动火申请审批表 25 动火申请许可证 26 刷漆申请表 27 消防设施整改申请表 28 隐蔽工程验收表 29 装修验收表 关于商家摊位装修的管理规定 为规范对商家装修的管理，减少前期装修带来的影响，既维护居然之家的良好市场形象，又确保市场安全有序，特制定本管理规定。 一、装修的申请、审批 （一）由商家提出书面装修申请，同时需提供以下资料： 1、装修效果图、平面图、门头设计图及效果图、吊顶设计图、施工图、电路图、系统图（注明各回路上的线控、开关大小、灯具名称、数量、用电量及摊位总用电量）以及装修材料的品牌和环保指标。 2、提供施工人员身份证、电工证、焊工证复印件。 3、施工方的资质证明和负责人身份证复印件及通讯地址电话。 4、填写《装修审批表》，交业务部、物业保卫部审批，然后到财务部交纳相关费用。 （二）业务部主要审查装修方案是否符合居然之家展示要求，内容包括： 1、外立面是否通透，有无遮挡现象。 2、出入口位置是否合理。 3、产品平面布局是否符合居然之家定位。 4、设计、装修风格是否符合市场区域规划布局和档次要求。 5、照明、产品摆放、隔断是否能达到良好的展示效果。 （三）物业保卫部审查内容包括： 1、装修方案是否影响整体和永久性结构。 2、装修是否影响空调等公用设施。 3、装修是否影响消防、广播设施设备。 4、审查装修方案、材料（电线、板材、油漆、腻子等）性能是否达到防火环保要求及安全施工保证。 5、审查施工方资质是否符合居然之家统一要求。 6、办理临时施工人员出入证并收取工本费、垃圾清运费、灭火器等相关费用。 7、和商家签订临时用电和营业用电安全责任书。 8、和商家签订消防安全责任书。 （四）费用及其标准 1、施工押金：工装按工程量比例以4000-50000元/个收取，商户装修按摊位4000元/个（施工结束后1个月经验收合格，退还装修保证金；若验收不合格的，整改时间不得超过2个月，如超期未整改的则由我司使用保证金进行整改；给市场造成安全隐患的，将对商家另行处罚）。 2、垃圾清运费：以实际租赁面积为准，按5元/㎡收取。 3、电卡制作费：50元/个。 4、灭火器：80元/具。 5、施工出入证：押金20元/个、工本费3元/个（施工完毕后7日内到物业保卫部办理退还押金手续）。 6、施工水电费：电费1.3元/度、水费5.75元/吨。 二、装修时间 1、本次装修时间，从20 年 月 日开始，自 年 月 日截止，超过本截止时间的一律不允许再装修，如超期将视情况予以500-2000元/天处罚。 2、本次装修，商家可以24小时安排人员装修。 三、装修施工要求 （一）施工要求 1、外立面 （1）严禁商家在展厅设置封闭式门锁。 （2）不得破坏市场统一的门楣，眉头可做灯箱或用发光材料装饰。门头内容为产品品牌名称，字体要求简洁醒目，字符高度应在门头背板中间，而且上下必须留出一定的距离。门楣造型凸出平面必须小于10㎝。 （3）地面至门头下沿高度 m,可做玻璃外墙。 （4）两侧均临通道的摊位，商家在装修时临近通道部分要求做通透性处理。相对两侧均临通道的摊位，要求在相对两侧均留出入口。 （5）超过200㎡的摊位，出入口至少留出2个。特殊情况下只留1个出入口的，出入口宽度必须达到3.5m以上。 （6）地面不得占用市场通道。如确实有需要，应报请市场核准，并且占用通道边缘必须少于5㎝。 2、吊顶 （1）展位装修吊顶需严格按照市场统一标高或者统一要求来进行装修。 （2）吊顶为全封闭式吊顶或者格栅吊顶。管道阀门处必须留检修口，排烟口有控制阀则必须留检修口，没有以上项目，每