装修管理手册..doc

商户装修手册 恒丰时代广场物业管理中心 2010年8月1日 目 录 恒丰时代广场商铺商户装修作业流程图…………………………3 施工安全责任承诺书………………………………………………4 装修施工协议书……………………………………………………5 装修施工图会审表…………………………………………………16 装修工程审批表……………………………………………………17 商铺商户装修工程验收单…………………………………………18 恒丰时代广场商铺商户装修作业流程图 施工安全责任承诺书 致：宜春鸿睿商业营运管理有限公司 本人/公司 为恒丰时代购物广场 层 专柜的经营者，现因专柜装修需要，雇用 公司 资格证： ，安全资格证： 为施工单位。 现声明已详阅《装修施工协议书》及其相关附件，了解并承诺遵守本《协议书》中所列全部规则及条款。我方已与施工单位签定工程承包合同，并要求其所有施工人员持证上岗，严格按照国家施工规范文明生产、安全施工。 我方与施工单位签署的有关文件及施工单位针对专柜装修所制定的各项文明生产安全施工措施向贵公司报告备案，以供监督执行。施工单位装修过程中，如疏于教育管理，违规作业或其它因素所导致的一切人身、财产安全事故责任均由我方与施工单位承担，与宜春鸿睿商业营运管理有限公司无关。 厂商负责人(签章)： 施工单位负责人(签章)： 日期： 年 月 日 编号： 装 修 施 工 协 议 书 甲方：（管理方） 乙方：（商户方） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 装 修 施 工 协 议 书 甲方：（管理方）宜春鸿睿商业营运管理有限公司 乙方：（商户方） 乙方在恒丰时代广场 区域进行装修施工，为了确保甲乙双方的利益，特签订本协议。 乙方责任： 1.1 乙方于施工前15日内将施工相关图纸及填写的《装修工程审批表》向甲方报审。 1.2 乙方应于开工前3日内向甲方财务部交纳相关费用。 1.3 乙方在施工过程中应遵守甲方关于土建、电器、空调、水暖、消防、安全、工程装修改造的各项有关规定，并保证甲方的物品及设施不受损坏。 1.4 施工作业时间： 年 月 日 时至 年 月 日 时。 1.5 乙方施工人员在施工期间不得到非工作区域活动，不允许在施工现场及公共区域内吸烟，不得使用各楼层卫生间，只能使用甲方指定的卫生间。 1.6 乙方未经许可不得随意挪动甲方的固定设施（如：配电箱、空调风口、消防花洒、通讯线路、主体结构墙等），如固定设施需做改动时，应该提前向甲方申请，经甲方批准后方可施工。并通过甲方变更施工的时间安排，届时甲方监理人员到现场配合施工。 1.7 乙方应按照甲方审核后的图纸进行施工，并在施工进场前与甲方进行现场原状的确认交接，如发生施工更改，乙方必须提前向甲方申请，经甲方批准后方可施工。乙方应按照国家和本市现行的技术规范、标准、规程和甲方认可的设计图纸等资料，进行本工程的设计、施工，并做好工程质量控制和自检工作，确保工程质量，参加竣工验收。 1.8 所有展柜及家具，必须场外制作，施工现场内只允许组装。场外验收合格后，方可进入现场施工。 1.9 工程具备竣工验收条件后，乙方向甲方提供完整竣工资料和竣工验收报告，甲方在三个工作日内组织竣工验收。 1.10乙方应遵守本市有关主管部门和甲方的施工现场管理规定，防火安全规定、环境保护规定，负责组织安全生产，施工中必须遵守有关部门对施工安全作业等的规定和安全操作规程、消防防火条例等的规定。如施工中发生由于乙方违反上述规定，而导致的伤亡、火灾等安全事故，一切经济责任及相关责任由乙方承担，扣除全部保证金并赔偿因此给甲方带来的损失。 1.11 乙方必须保证施工进度，每拖延一天罚款1000元。 二、甲方权限： 2.1 甲方于收到商户提交的全套资料后5个工作日内予以回复。 2.2 手续齐备后，甲方向乙方发放《装修施工许可证》、《出入证》。 2.3 在施工中乙方如有违反乙方责任的行为或施工质量不符合国家标准，甲方有权令其停止施工或给予处罚，因此造成的损失均由乙方承担。 2.4 甲方隐蔽工程验收：当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收条件前，乙方应自检并提前24小时通知甲方参加验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。验收不合格，乙方应在限定时间内整改后重新验收。 2.5 乙方在规定时间内完工后应在3日内申请工程验收。若验收不合格需及时整改，如两次整改仍不合格或不办理验收手续将扣除全部保证