2013年房产经纪人开单四字秘诀每日一讲(3月3日).docVIP

2013年房产经纪人开单四字秘诀每日一讲(3月3日) 导读：就爱阅读网友为您分享以下“2013年房产经纪人开单四字秘诀每日一讲(3月3日)”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 案】：B　　【答案解析】：未规定动工开发建设日期的－自土地使用权出让合同生效起或建设用地批准书颁发之日；在合同中规定了动工开发建设日期的－自出让合同约定的动工开发日期起参见教材P36。26、物业服务收费的计费方式主要包括（　　）。　　A.服务制　　B.酬金制　　C.包干制　　D.管理制　　E.服务和管理制　　【正确答案】：BC　　【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。27、物业服务收费的计费方式主要包括（　　）。　　A.服务制　　B.酬金制　　C.包干制　　D.管理制　　E.服务和管理制　　【正确答案】：BC　　【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。28、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（　　）。（2006年试题）　　A.已经办理该建筑工程用地批准手续　　B.已经确定施工企业　　C.有保证工程质量和安全的具体措施　　D.建设单位已支付工程款　　【正确答案】：D　　【答案解析】：建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。29、业主委员会是业主大会的（　　）。　　A.决策机构　　B.执行机构　　C.监督机构　　D.联合机构　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材P213，业主委员会是业主大会的执行机构。30、城市详细规划分为（　　）。　　A.远期性详细规划　　B.原则性详细规划　　C.策略性战略规划　　D.控制性详细规划　　E.修建性详细规划　　【正确答案】：DE31、下列属于征收土地特点的是（　　）。　　A.具有一定的强制性　　B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活　　C.用地单位给予被征地单位经济补偿　　D.被征收后的土地所有权发生转移　　E.被征收的土地不可以是国有土地　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。参见教材P18。32、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（　　）日内颁发施工许可证。　　A.15　　B.25　　C.35　　D.40　　【正确答案】：A33、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（　　） 日内颁发施工许可证。　　A.15　　B.25　　C.35　　D.40　　【正确答案】：A34、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（　　）。　　A.耕地占用税用于土地开发和农业发展　　B.土地复垦费用于农业发展　　C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理　　D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支　　E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费　　【正确答案】：ACDE　　【答案解析】：参见教材P22。土地复垦费用于土地的调整和治理。35、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（　　）。　　A.房屋所有权转移登记　　B.房屋所有权初始登记　　C.房屋抵押权登记　　D.房屋所有权变更登记　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P135，房屋抵押权登记是指，房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记薄上予以记载的行为。36、业主委员会是业主大会的（　　）。　　A.决策机构　　B.执行机构　　C.监督机构　　D.联合机构　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材P213，业主委员会是业主大会的执行机构。37、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（　　）手续。　　A.延续　　B.变更　　C.注销　　D.撤销　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材P170，房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变