威宁房协章程..docVIP

威宁彝族回族苗族自治县房地产业协会章程第一章 总 则 第一条 协会名称：贵州省威宁彝族回族苗族自治县房地产协会，简称：威宁房协。 第二条 协会性质：威宁房协是威宁行政区域内从事房地产开发、经营等单位有关社团志愿组成的非社会组织，威宁民政局注册登记的具有法人资格的社会团体。 第三条 协会宗旨：坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，国家方针政策，政企桥梁反映企业愿望规范行业行为维护企业合法权益，促进本地区房地产业为社会主义现代化建设。 第四条 接受业务主管单位威宁自治县房产事业局登记管理机关威宁自治县民政局的业务指导和监督管理。 第五条 。 第二章 业务范围 第六条 业务范围： （一）宣传贯彻政策法规行业，提出决策意见建议。（二）房地产信息、业务咨询服务； 第三章 会 员 第七条 本协会会员分单位会员、团体会员和个人会员。 （一）单位会员：从事房地产开发经营物业管理单位 （二）团体会员：具有法人资格的社团组织；（三）个人会员：房地产的； 第八条 申请加入本协会的会员，必须具备下列条件： （一）拥护协会章程； （二）有加入协会的意愿； （三）在行业业务领域内有一定影响。 第九条 入会程序： （一）提交入会申请书； （二）常务理事会； （三）办理入会手续，发给会员证。 第十条 会员享有下列： （一）选举权、被选举权和表决权； （二） （三）参加本协会组织的各项活动，咨询、业务培训中享受优惠待遇； （四）本会信息； （五）对本会工作批评建议； （六）有会的自由。 第十一条 会员履行下列义务： （一）遵守协会章程，执行决议； （二）关心协会工作，维护协会合法权益； （三）积极参加活动，完成协会交办的任务； （四）会费。 第十二条 会员退会应书面秘书处并交回会员证，会员不履行义务或一年无故不交纳会费，视为自动退会。 第十三条 会员有严重违反协会章程行为的，经常务理事会表决通过，予以除名。 第四章 组织机构和负责人的产生和罢免 第十四条 本协会的最高权力机构是会员代表大会会员代表大会的是： （一）听取审议协会工作报告和财务报告； （二）选举和罢免； （三）决定终止事宜； （四）决定其它重大事宜第十五条 会员大会须有三分之二以上会员出席方能召开，其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。 第十六条 会员大会每届四年。如需提前或延期换届，须经常务理事会表决通过，报业务主管单位审查，并经社团登记管理机关批准同意。延期换届最长不超过一年。政府部门代表出席会员大会指导工作，但不参加表决。 第十七条 理事会是会员大会的执行机构，在会员大会闭会期间领导协会开展工作，对会员大会负责。第十八条 理事会的职权是： （一）执行会员大会的决议； （二）选举和罢免会长、副会长、秘书长； （三）筹备召开会员大会、会员代表大会； （四）向会员报告工作和财务状况； （五）批准吸收新会员，决定会员的除名； （六）决定设立办事机构和所属其它机构； （七）决定副秘书长、各机构主要负责人的任免； （八）领导本协会各机构开展工作； （九）制定内部管理制度； （十）决定其它重大事项。 第十九条 理事会每年至少举行一次会议特殊情况可。 第二十条 每理事单位有一票表决权。理事会须有三分之二以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事以上表决通过方能生效。 第二十一条 常务理事会由理事会选举产生（人数不超过理事人数的三分之一），在理事会闭会期间行使本章程第十八条的各项职权，对理事会负责。 第二十二条 常务理事会常务理事出席方能召开，其决议须到会以上表决通过方能生效。 第二十三条 常务理事会至少半年召开一次会议。特殊情况可采用通讯形式。 第二十四条 会长、副会长、秘书长必须具备下列条件； （一）坚持党的路线、方针、政策、政治素质好； （二）在本行业领域内有较大影响； （三）最高任职年龄不超过70周岁，秘书长为专职； （四）身体健康，能坚持正常工作； （五）未受过剥夺政治权力的刑事处罚； （六）具有完全民事行为能力热心协会工作。 第二十五条 会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄，须经理事会表决通过，报业务主管单位审查，并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。 第二十六条 会长、副会长、秘书长每届任期四年。可连选连任，连任期不得超过两届。因特殊情况需延长任期的，须经会员代表大会三分之二以上会员代表表决通过，报业务主管单位审查，并经社团登记管理机构批准同意后，方可任职。 第二十七条 会长为本协会法定代表人。 第二十八条 会长行使下列职权： （一）召集和主持理事会、常务理事会议； （二）检查会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实情况； （三）代表本协会签署重要文件； （四）处理章程实施中的重大事项。 第二十九条 秘书长行使下列职权： （一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作