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刁先军
天津滨海旺辉工程咨询有限公司设计管理部经理
西安工业大学建筑工程专业，拥有多年的设计单位和商业地产公司工作背景，
从2009年起服务于天津滨海旺辉工程咨询有限公司，创立并组织开展设计优化
业务，专门从事建筑功能与成本研究分析。
服务项目包括住宅小区、写字楼、酒店、商场、学校、高级公寓、工业建筑及
市政基础设施等各类工程，总面积达数千万平方米，合作单位包括万科、华侨
城、中信地产及招商地产等知名地产开发商。
近期在远洋心里项目及香奈项目方案图和施工图优化工作中，成效显著。
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史上最纠结、最具争议的规范
1 体形系数
2 窗墙面积比
3 维护结构热工设计
4 权衡判断
5 热水热源系统
6 成本影响分析
什么是 “四步节能”？
m
基准值
体形系数 0.30 6层
4个单元 1980~1981年
1986年，将居住建筑的采暖能耗降低基准值的30%左右作为节能
目标，这一阶段称为“一步节能”
1995年，将居住建筑的采暖能耗降低基准值的50%左右作为节能
目标，这一阶段称为“二步节能”
2010年，将居住建筑的采暖能耗降低基准值的65%左右作为节能
目标，这一阶段称为“三步节能”
2013年，将居住建筑的采暖能耗降低基准值的75%左右作为节能
目标，这一阶段称为“四步节能”
适用范围
住宅、公寓、商住楼的住宅部分
宿舍、养老院、配套服务网点等
1 体形系数
2 窗墙面积比
3 维护结构热工设计
4 权衡判断
5 热水热源系统
6 成本影响分析
体型系数越小 建筑外形变化小 外围护传热损失小
建筑造型呆板
合理取值 损害建筑品质
平面布置受限
体形系数示例：远洋心里2#楼
影响体形系数0.01
体形系数0.36 体形系数0.29
层数：29层 层高：2.9m 标准层面积：347.2㎡ 总建筑面积：10127㎡
什么样的建筑才满足体形系数的要求？
采光井
建筑轮廓线
体形系数
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