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浅谈我国房地产企业融资困境论文 为了应对金融危机和刺激经济发展，2009年我国出台了积极的财政政策和适度宽松货币政策，致使2009年的信贷规模超过预期30%，大量资金涌入房地产行业，市场强势回暖，以下就是浅谈我国房地产企业融资困境。2010年4月，国十条;提出加强对房地产开发企业的融资监管，国有资产和金融监管部门了加大查处力度。随后，银监会主席刘明康在银监会2010年第四次经济金融形势通报会上强调，要高度关注房地产企业的贷款风险。随着紧缩银根和抑制通胀政策的接连出台，宏观经济的主基调转向稳健和从紧，信贷政策日趋严格，房地产融资难度增加。房地产企业的融资现状及困境，值得关注。我国房地产企业融资现状及问题目前，房地产企业的资金来源主要是国内贷款、利用外资、自筹资金、其他资金等。2008年，房地产企业开发资金达30700亿元，国内贷款、利用外资、自筹资金、其他资金所占比重分别为19.4%、0.8%、41%和39.8%。2009年，房地产开发企业本年资金来源57128亿元，比上年增长44.2%。其中，国内贷款11293亿元，增长48.5%;利用外资470亿元，下降35.5%;企业自筹资金17906亿元，增长16.9%;其他资金27459亿元，增长71.9%。在其他资金中，定金及预收款15914亿元，增长63.1%。对于银行的直接贷款近五年来平均水平在20%左右，而定金与预收款部分也主要是购