万科企业股份有限公司投资价值及交易策略分析.docx

万科企业股份有限公司投资价值与交易策略分析 班级： 测控技术及仪器 学号： 姓名： 目录 宏观环境与行业分析 万科企业股份有限公司简介 宏观环境与股票环境波动关系 行业地位与发展政策 公司投资价值分析 2.1、 公司竞争力分析 2.2、 公司估值分析 2.3、 公司发展前景 三、公司股票技术分析 3.1、技术图形分析 3.2、趋势分析 3.3、技术指标分析 四、公司投资策略分析 4.1、买卖时点分析 4.2、资金管理分析 4.3、投资目标分析  宏观环境与行业分析 万科企业股份有限公司 万科企业股份有限公司（ HYPERLINK /view/965844.htm \t _blank 股票代码：000002），英文名称为：CHINA VANKE CO., LTD. 缩写为“VANKE”，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业 HYPERLINK /view/58553.htm \t _blank 住宅开发企业，也是股市里的代表性地产HYPERLINK /view/10687.htm \t _blank 蓝筹股。总部设在HYPERLINK /view/7340.htm \t _blank 广东HYPERLINK /view/3329.htm \t _blank 深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业 HYPERLINK /view/58553.htm \t _blank 住宅开发企业。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。 万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%，其中市场占有率在 HYPERLINK /view/3329.htm \t _blank 深圳、HYPERLINK /view/1735.htm \t _blank 上海、HYPERLINK /view/2828.htm \t _blank 天津、HYPERLINK /view/6895.htm \t _blank 佛山、HYPERLINK /view/7614.htm \t _blank 厦门、HYPERLINK /view/4450.htm \t _blank 沈阳、HYPERLINK /view/1267.htm \t _blank 武汉、HYPERLINK /view/1226.htm \t _blank 镇江、HYPERLINK /view/2790.htm \t _blank 鞍山9个城市排名首位。 万科1991年成为 HYPERLINK /view/3329.htm \t _blank 深圳证券交易所第二家上市HYPERLINK /view/9988.htm \t _blank 公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去二十年，万科营业收入复合增长率为31.4.%，净利润复合增长率为36.2%；公司在发展过程中先后入选《 HYPERLINK /view/15012.htm \t _blank 福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“HYPERLINK /view/2918.htm \t _blank 亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《 HYPERLINK /view/258252.htm \t _blank 投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。 万科2010年正式进入 HYPERLINK /view/662878.htm \t _blank 商业地产，多地成立商业管理公司，2011年正式宣布三大产品线，近两年，万科虽然一直强调以住宅开发为主，但其在商业地产领域却是动作频频。截止目前，万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线，在全国在建、规划18个购物中心项目，商业面积达1