汤阴县地产市场分析.doc

需要详细描述的问题 第一部分 所在城市（市区，不含各县）经济发展情况 一、所在城市2011年经济发展状况 基本数据指标：上半年全市生产总值完成745亿元，居全省第4位，比上年同期增长12.5%，居全省第6位。城镇居民可支配收入8960元，增长11.3%；农民人均现金收入3494元，增长20.8%；规模以上工业增加值完成106.49亿元，固定资产投资额完成136.2亿元，财政一般预算收入完成25.8亿元， 1-6月，全市社会消费品零售额完成191.2亿元，大项目投资完成较好，房地产开发投资48.2亿元，同比增长11.8%，实现销售36亿元，增长40.3%。 2、城乡建设方面：大力实施“城建三年计划2011年行动计划”，城中村改造取得突破性进展，道路建设、公共配套及重点项目建设成效明显，中轴线水系等4个项目竣工，解放大道地下人防工程、八中搬迁等10个项目正处于收尾阶段。人民大道区域改造、航空港、陆路港建设取得了明显成效。豫北支线机场已列入国家“十二五”规划；与新郑机场合作建设异地城市候机楼工作，正在加快推进。 二、所在城市主要企业概况 1、安阳钢铁集团有限责任公司始建于1958年，经过近50年的发展，现已成为国家特大型企业，河南省重要的钢铁生产基地。建厂以来，特别是改革开放以来，保持了持续27年盈利的优良业绩，跻身年产钢500万吨的十五大钢铁企业行列。安钢集采矿、炼焦、冶炼及机械加工、冶金建筑、运输商贸于一体，可生产中厚板、炉卷板、高线、螺纹钢、圆钢、角槽钢、球墨铸管等30多个品种、2000余个规格的钢铁产品及化工产品 2、河南安彩高科股份有限公司（简称安彩高科）是在河南安阳彩色显像管玻壳有限公司发展壮大的基础上，于1997年股份改制而成立的上市公司(股票代码600207)。安彩高科是国家重点高新技术企业，主要从事彩色显像管玻壳和信息产品的开发研究和生产销售。现有各种规格型号的彩色显像管、显示管玻壳160个品种，产品在国内市场销售的同时，出口到英国、韩国、印度、马来西亚、巴西等十多个国家和地区。企业通过ISO-9002质量管理体系、ISO-14002环境管理体系认证和OHSMS---18000职业健康安全管理体系认证 3、安阳卷烟厂始建于1945年9月，迄今已有近64年历史，也是我市的重点企业之一。近年来，随着全国卷烟工业企业重组改革的不断深化，安阳卷烟厂先于2003年7月与新郑、洛阳卷烟厂重组成立河南新烟集团，又于2006年11月参与全省卷烟工业一体化重组，成为河南中烟工业公司下属8家卷烟生产厂之一。企业先后荣获“全国五一劳动奖状”、“全国烟草系统先进集体”、“全国文明单位”和“全国设备管理优秀单位”等荣誉称号。在工业公司的重点培育下，2008年红旗渠品牌总销量达到179.15万箱，比上年增长29.87%，位列全国单牌产销量第4位，其中50元/条（含）以上价位的销售97.64万箱，较上年增长了34.59%。 所在城市发展规划 1、城市发展目标：以建设豫北区域性中心强市为目标，强化产业支撑、城市建设支撑、交通运输支撑、软实力支撑，着力调整结构、扩大内需、完善机制，确保经济平稳较快增长。 2、基本数据指标：到2015年，全市生产总值达到2400亿元，人均生产总值达到44000元；全社会固定资产投资达到2200亿元，年均增长20%；财政一般预算收入达到120亿元，年均增长13%；社会消费品零售总额达到680亿元，年均增长15%；城镇居民人均可支配收入年均增长10%左右，达到26400元；城镇化率达到50%。 3、加快发展服务业战略支撑产业。依托区位、交通和资源优势，着力推动旅游、现代物流、金融、房地产等基础条件好、规模总量大、带动作用强的服务业扩张规模、提升层次，逐步发展成为立足豫北、辐射国内外的服务业支柱产业。引导房地产业与新区建设、旧城改造、城中村改造相结合，与历史文化遗产保护相结合，与城市功能区、新型社区、产业集聚区建设相结合，统一规划，集中连片式开发。优化房地产业产品结构，积极发展经济适用房、廉租房，大力发展一般商品房，适度发展高档商品房，配套发展商业房地产、写字楼和工业房地产，满足社会多层次的房地产需求。推进农民新居工程和农村新型社区建设，满足人口转移和消费升级换代的多种住房需求。积极发展健康住宅和绿色环保住宅，加快节能省地型住宅建设。