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澳洲买房那些你必须知道的知识-异乡好居 澳洲是这个世界上最适宜居住的国家之一 ，这个条件吸引了很多人 ，大部分人想要去澳 洲买房 ，但是应该怎么购买澳洲房产呢 ？今天就让小居来告诉大家。看看有哪些是应该买房 之前就应该知道的小事情。 首先说一个与国内不同的事情 ，甚至是在国内你完全没有听过的东西 ，那就是印花税 ， 澳洲买房过程中印花税要什么时候交 ？在澳洲买房缴纳印花税的时间和你购房的房子类型 有关。一般购房的类型不同的话 ，缴纳印花税的时间也是不一样的。购买现房 ：合同交换后 3个月之内需缴齐印花税。购买期房 ：如果房子竣工的时间在交换合同后的 15个月之内 ， 需在房子竣工之前缴齐 ；如果房子竣工的时间在交换合同后的 15个月以上 ，则需在交换合 同后的 15个月内缴齐。这是买房之前最值得大家注意的事情 ，千万不要在印花税的问题上 出错。 澳洲买房选择户型有什么讲究吗 ？哪些地方要注意 ？土地和房屋朝向 ：挑选土地和房屋 户型图一定要讲究朝向。在澳洲 ，以适合后院朝阳的地块为佳。最佳地块 ，应该当属东西走 向的 ，其中 ，又以面西背东的为最佳。这样你造房子时可以选择的余地就很多 ，甚至一半的 房屋 ，都可以变成朝阳面的。除了房屋的户型 ，还要特别注意房屋的内部细节。在选择不同 户型的时候 ，也要结合自己的家庭需要 ，选择合适的。 澳洲买房除房款外 ，还需什么费用 ？根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不 尽相同。不同的房型所要缴纳的税费也是不同的。费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、 地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等 ，具体费用情况会由买方律师进行详细计算 并出具清单。 上述问题都是前期准备时候你可能会遇到的问题 ，那么买房之后想出租出去 ，作为房东 有什么权益呢 ？房东如果与租客签订的是两年以下的合约 ，并且在合同上有标注相应的条款 ， 那房东就可以涨房价。而这个条款应该包括房租上涨的幅度 ，或者计算房租上涨的办法。对 于为期两年或更长的固定期租约 ，房东可以随时提高租金 ，只需按规定要求提前一定时间通 知租客即可 ，但是在任何一个 12个月的时间里 ，房租上涨不得超过一次。再通俗一点说 ， 买房出租 ，你就可以赚取租金收益啦 ！ 所以想要在澳洲买房的各位 ，买房是一件看似容易里面却含有很多学问的课题 ，想要买 好房 ，就要做好功课。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ， 新西兰 ，新加坡 ，日本等热门留学国家的 800座热门城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120 万套学区房源出租出售。 ） 更多房源请登录异乡好居官网 ：https///