对建筑工程造价预结算相关问题及方法分析.docVIP

对建筑工程造价预结算相关问题及方法分析摘要：工程预结算是基本建设工作的重要组成部分，既是确定工程造价、反映工料机消耗水平和考核施工图是否经济合理、办理拨款结算的重要依据，也是签订施工、材料订购合同的重要内容，因此做好这项工作是非常重要的。由此，我们对建筑工程造价预结算的现状以及所存在的问题、审核内容、审核方法进行了分析讨论。 关键词：建筑工程；工程预结算；审核方法 引言 确定建筑工程造价的一个重要方法就是工程造价的预结算审核，我们对建筑工程中造价的预算、结算进行全方位的审查、核算，以期望能够趁早发现工程造价中存在的问题和漏洞，有效的控制工程进度，合理定制工程造价，保证建筑工程的质量。在实际建筑工程中，怎样才能有效审核工程造价的预决算呢？我们主要是通过筛选法、分组计算审查法、对比审核法、重点审核法、全面审核法对工程造价进行预决算的审核。 1 建筑工程造价预结算的现状以及存在的问题 由于新结构、新技术和新材料的不断出现，导致定额缺项，需要补充的项目与内容不断增多，自然存在定额换算不合理的问题。一些施工单位为了获得更多收益，人为提高工程造价，存在多计工程量、高套定额单价、多列独立费等问题。由于建筑工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使结算定额或补充定额含有较多的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高建筑工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计建筑工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高建筑工程造价。另外由于建筑工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等等均容易造成错误。 2 在建筑工程造价预结算中主要审核的内容 2.1 对建筑工程中工程量的审核 在建筑工程中工程量的误差主要有两个方面，即正误差和负误差。正误差在土方挖掘上主要是如果实际开挖高度小于设计高度，在实际计算中仍然依图纸计算，在这里正误差就是完全按照图纸设计的尺寸进行工程量的计算，所以，对施工图纸工程量审核最重要的部分就是了解工程量的技术方法：分清计算范围及限制范围、认真核对施工尺寸和图示尺寸是否一致，避免错误的发生；而对签证凭据工程量审核的主要部分就是现场签证以及设计修改通知书，应该根据施工的具体情况来计算，减少不合理开支的发生。 2.2 对建筑工程中套用单价的审核 我们在审核套用单价时，应该注意工程造价的定额是具有其科学性和权威性的，不能任意提高或者降低，必须严格按照它的内容、形式、计量标准来执行。2.2.1 审核直接套用定额单价 对于直接套用定额单价的审核我们首先要注意的就是项目名称、内容等和图纸上所标示的是否相同(例如水泥砂浆比例、混凝土标号、构件名称等)；其次是对有最高限价的材料定额套用，定额主材料价格套用合理与否，都有相应的规定。以大理石、装饰板为例，主材料价格在最高限价以内的，根据定额规定，按预算价格进入直接费用，并按照实际价格补差价；如果主材料价格高于最高限价的话，我们应该按照最高限价进入直接费用，并按照实际价格补差价。如果出现有些设备在建筑施工过程中没有用到的、或者在实际施工过程中使用的是小型设备，而在结算造价时出现大型机械设备的费用，这些问题都要求审计人员必须认真细致，才能发现及时问题，核算价格。 2.2.2 审核换算定额单价 对建筑工程造价的审核除了以上提出的一些方面外，还需要清楚是允许全部换算定额中的人工成本、材料设备费用还是只允许换算一部分定额内容。在定额单价的换算中，换算的方法以及所使用的系数正确与否，都会直接影响到定额单价换算的准确性。在工程造价的实际核算中，如果单独换算人工，材料和设备就只能够按照定额而不能进行换算；相对的，如果单独换算设备的话，人工和材料就只能够按照定额而不能进行换算。所以在结算造价时，必须首先掌握换算方法，不能以点代面，造成工程造价的增加。 2.2.3 审核补充定额 它经常用来检验编制依据、方法有无错误出现，材料价格、人工成本以及设备价格等有无超支。补充定额在审核时一般要查核是否经过当地建设主管部门的批准，有无备案等，以此来确定机械设备单价是否合理，消耗量有无超支等。 2.3 对建筑工程中费用的审核 各个地区的工程造价管理部门对当地的工程造价规定都不相同，费用审核人员在审