广西特色民宿发展研究程序.ppt

广西特色民宿发展研究 小组成员：黄恩 张雨丹 周东冰 陶唯海 一、民宿? 民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所. 二、广西的特色民宿 由美在广西旅游联盟主办，天涯广西社区和全球公寓民宿预订平台途家网承办的“2015广西最美民宿客栈评选活动”。选出“广西最具特色十大客栈民宿”、“广西最美十大度假酒店”、“广西最美十大客栈民宿”。 1.北海涠洲岛自然居 涠洲岛自然居客栈位于涠洲岛西角村，地处西角码头，相距400米，环境优美，交通便利，地理位置优越，距标志广场3.7公里，国家地质公园博物馆3.8公里，距石螺口海滩4.02，距火山口景区5.4公里，距五彩滩景区5.33公里，距天主教堂5公里。 全新豪华装修，设施齐全，拥有各种房型17间，客房内均有空调、彩电、独立卫生间和太阳能热水器淋浴。还提供环岛旅游、出海打渔、钓鱼、拾贝、捉螃蟹、潜水观光、预定船票等服务. 2、桂林阳朔七仙峰度假中心 位于旅游名县桂林阳朔县城北十余里山区，海拔高达800米。这里地处漓江河谷附近，主体由七座高耸入云的丘陵组成，形如北斗七星降落人间，故名“七仙峰”。阳朔的七仙峰茶树依山而种，一簇簇茶树形成了成块的梯田，整齐，且层次感极强。客房是一排青砖、灰瓦、斜屋顶的两层建筑，茶园源于原始森林的天然植被，土质青沙黑土肥沃，水源涵养充分，常年云雾缭绕，昼夜温差较大，空气清新。茶园地势高，登高俯瞰，可观赏到阳朔数百里的风光，东眺漓江沿岸奇峰，周边为数万亩金桔林环绕，真可谓是全生态环保旅游观光茶园，是天然的观景台。 3、阳朔院子inn 在阳朔，有这样一家小客栈，前后都有小院子，有花有草，有狗有猫，有大大的钢架玻璃，有粗糙的水泥墙面，有柔软的蓝色窗帘，有温暖的白色床单，有美味的起司蛋糕，有新鲜的水果饮料，有MAN的大设计，也有WOMAN的小情趣。 　　她拥有11间不同风格的客房，爱丽丝，卡布奇诺，摩卡奇诺，一帘幽梦，简，绿袖子，蓝梦，萨瓦迪卡，艳遇，蓝梦，巴厘巴厘。每间房间都使用了高品质的卫浴和洁具，其中6间还拥有造型可爱的大大浴缸。惬意的躺在浴缸里看院子院子inn后面的青山是一件美妙的事儿！ 　　院子院子inn的所有房间都配备了空调，液晶电视，豪华顶喷，高速WI-FI，大厅和后院的小酒吧和甜点室正在准备中。。。 　　她的位置在阳朔中心，走至西街，漓江都只需要短短5分钟，安静，舒适，便利。 4、途家阳朔遇龙苑 阳朔遇龙苑位于素有“小漓江”美誉的桂林阳朔遇龙河风景区水厄底码头旁（5A级景区）。遇龙苑背靠青山，前倚遇龙河，独特的喀斯特山水田园风光一览无遗。 5、龙胜金坑观日楼 位于金坑大寨村田头寨一号景点，按照星级标准建造的具有民族特色的酒店，四周环境十分优美，依山傍水，装修豪华典雅，设施齐全，地址位置十分优越，住宿环境十分温馨舒适，通风采光较好。 6、万景楼 万景楼位于龙脊梯田最为壮观的金坑景区海拔千米的一号景点上，为景区内设施最完备、观景最直接的旅馆之一。海拔1100米，由此去往2、3号景点都非常方便，此酒店无空调，因为在山里，所以晚上会很凉爽。 三、广西特色民宿的现状 (一)基础设施设备有待完善 游客在外住宿的基本要求就是安全、卫生。尽管游客对民宿的选择是一种文化消费行为 ,但内部功能与设备设施应该 符合游客对舒适生活环境的要求,由于经 济相对滞后,偏远地区的家庭旅馆现代卫生用具, 像客房内备有单独卫生间、提供一次性用品等设施方面还不完备; 现代网络通讯设施、休闲娱乐设 施也有待进一步改善,以方便游客并延长其逗留 时间; 尤其是偏远景区不便利的交通,影响了游客的可进入性。 （二）市场定位不明确 在杭州家庭旅馆失败留下的经验教训中,旅 游界的专家学者们认为教训之一是市场定位不明 确。选择入住民居旅馆除了价格低廉外 ,吸引游客前来的 ,最主要的还是里面所蕴涵着的独特的居住文化 ,而这点往往被忽略掉。我深信：了解并满足客户的需求，才是获得商业利益的基础。因此,家庭 旅馆的目标市场应放在寻找合适的休闲度假场 所、对价格敏感、有体验异地文化需求的背包旅游 者、散客和家庭旅游者群体上。 (三)信息不对称、销售不畅通 由于家庭旅馆以单个的家庭为单位,规模小, 因此没有意识也没有能力主动进行宣传促销活 动,不能形成良好的渠道来沟通家庭旅馆与旅游 者,使游客对家庭旅馆了解不够,观念上不能接受 到陌生人家里入住,觉得不方便,或不知道到哪里 去找合适的家庭旅馆以及如何预定,导致销售不 畅通。在游客“如何得知家庭旅馆”这一调查中, 结果表明,亲友介绍的占 39. 6%,以前曾经住过 的占 16. 5%,而媒体广告只占 15. 8%。此外,由 于游客不很