何打造高端豪宅售楼部.pptVIP

『全国首个移动游艇售楼部及会所』 借助项目拥有江景的优势，设置游艇售楼部，将销售中心延续至江边，结合项目的水文化，让客户对江有更感性的认识，同时游艇也兼有会所服务功能，客户可根据自身需求定制游艇上的私人Party，畅游珠三角地区等服务。 * ［数字投影沙盘］ 摒弃单调的沙盘讲解，利用动态投影屏幕全方位介绍项目，营造立体的视觉效果。 ［头等舱环幕影院］ 在销售中心建立游艇式头等舱体验中心，通过360度环幕影院，滚动播放项目宣传片，时刻轰炸客户眼球。 STEP 1 STEP 2 * ［水幕投影］ 在户外广阔的水面上播放水幕投影宣传片，着重介绍项目得天独厚的地理位置。 ［游艇影片观赏］ 乘坐游艇展开环岛之旅时，通过影片游览世界各地顶级豪宅，亲身体验项目的价值所在。 STEP 3 STEP 4 * 特色售楼处案例——佛山保利东湾 临时售楼部、样板房的同时结合 项目价值点的集中展示 * 佛山保利东湾售楼处——设计解读 售楼处与样板房修建在水道之间，均能享受到河道景观； 中间天桥的运用，增强客户体验； 售楼部四处环水，符合本地人的风水情节。 * 佛山保利东湾售楼处——设计解读 整体风格现代简约，大落地窗的运用保证了自然采光以及通透性。 洽谈区设在售楼部邻近水的一旁，最大化地让客户体会到项目的景观资源优势。 * 佛山保利东湾售楼处——设计解读 天桥将售楼部与样板房区域连在一起，有效地利用了项目自身资源，引导客户认同项目价值。 看楼通道岭南园林风格的打造符合项目风格与调性，两者相得益彰。 * 特色售楼处案例 深圳华润幸福里 封闭式展示中心 流程化、脉压式价值渗透 * 打破传统接待流程，采用封闭式接待流线，在每个环节通过不同价值点的讲述给客户充分洗脑，增加脉压； 封闭式展厅，易于进行闭合式销售流线的设计； 整个接待流程充分结合模型和项目影视片，从不同角度灌输整体价值体系。 深圳华润幸福里售楼处——设计解读 * 深圳华润幸福里售楼处——设计解读 展现品牌形象的灯箱长廊 接待台的醒目LOGO背景 集区域、项目于一体的模型 售楼处内部采用黑色主色调，配合柔和灯光，营造出神秘、高贵的豪宅气质； 随处强化的项目LOGO，专属感强，凸显项目档次和气质； 闭合式销售流线，不允许客户随意走动，只能跟随销售人员完成全部销售环节，营造卖压非常强烈； * 深圳华润幸福里售楼处——设计解读 影视厅 分户模型展示 园林和会所模型 运用高科技打造与众不同的看楼体验，打动客户、与客户产生共鸣的项目宣传片，给客户留下难忘的印象； 展厅格局艺术性较强，易于营造尊贵氛围 * 世联地产 2010-11 You enjoy. We serve. * 豪宅售楼部的亮点打造 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 * 特色售楼处案例——中信山语湖 项目价值点的集中展示 地中海风格卖场 * 1、佛山中信山语湖设计解读 售楼处 山 湖 大 道 售楼处建筑设计：澳大利亚柏涛设计有限公司 售楼处景观设计：宾士利国际设计集团顾问有限公司 售楼部设计阐述的是地中海风格所蕴含的精髓-----天然、悠闲、自由却又奢华的生活本质。 * 贵宾室 1、接待区管、、 2、影音室 3、大模型区 4、一期模型区 洽谈区 走廊兼分户模型摆放区 2、佛山中信山语湖设计解读 售楼部接待主要流程： 入门----中信品牌馆----影视厅----广佛区域交通模型----项目总体规划模型区----一期沙盘小模型区----洽谈区（重点诚意客户安排参观项目大环境，或待二次上门安排参观大环境。） 内庭院区 内庭院 * 3、停车场亮点打造，既是灯具，也是艺术品 * 4、入口处亮点打造：纯正地中海风格建筑 入口处设置两个保安岗，一个负责引导客户停车，一个负责给客户开门，递送伞具等服务，给予客户酒店式服务； 售楼部入口处设置礼仪人员，引导客户进入品牌馆并交给销售代表接待。 * 5、品牌馆亮点打造：中信品牌实力的全方位诠释 进入会馆第一站，中信品牌馆，客户在此稍事休息，由金钥匙形象大使进行接待，并通知销售代表准备接待。 通过模型，照片，挂画等形式将中信品牌的发展历程传达给客户，引导其对于中信品牌的认同和信心。 * 6、影视厅亮点打造：巨型环形屏幕，强力洗脑区 进入影视厅，高级皮质沙发和5声道顶级音响设备以及120度巨型环形屏幕让到场客户感受五星级的试听享受，接受强力洗脑。 * 7、大沙盘亮点打造：超大沙盘区，浓缩7300亩山水画卷 在西面山体一侧，设置了一个高60公分的平台，客户可以站在上面俯瞰7300亩山语湖。 整体采用清新素雅的色调，没有过多艳丽的色