丰台区彩虹家园项目建筑方案.doc

丰台区彩虹家园项目建设方案 w64717 1位粉丝 1楼丰台区彩虹家园项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：???? 一、总体建设分期???? 该项目总建设规模为 312519 平方米,共分 二 期开发建设。???? 其中：一期建设范围：东至北大地四号路，南至规划绿地，北至北大地五号路，西至程庄路 。???? 二期建设范围：东至62301部队，南至新兴家园小区，西至大井西路，北至丰台北路 。???? 二、建设内容???? 一期建筑面积 102058 ㎡。???? 建设内容：1601#楼、1602#楼经济适用房（住宅建筑面积：40000平方米）；1603#楼公共租赁房（住宅建筑面积：20000平方米）；1604#楼、1605 #楼三定三限安置房（住宅建筑面积：25836平方米）；???? 公共服务设施： 社区卫生服务站（位于1607#楼东侧二层，建筑面积：100平方米）、文体活动站（位于1607#楼东端，建筑面积：1000平方米，其中包括青少年、老年活动图书阅览、文体康乐等，地上50平方米，地下950平方米）、综合文体活动场地（位于1602#楼与1604#楼之间室外场地结合小区环境一体设计，占地面积：2000平方米）、商业服务（位于1606#楼、1607#楼，建筑面积：2500平方米）、社区服务中心（位于1607#楼东侧一、二层，建筑面积：160平方米）、社区居民委员会（位于1607#楼东侧一、二层，建筑面积：190平方米）、物业管理处（位于1607#楼东侧一层，建筑面积：100平方米）、自行车库（占地、建筑面积：3900平方米，其中住宅自行车棚位于1601#楼东侧、1605#楼北侧、1606#楼东侧，占地面积：1460平方米；配套公建自行车停车位位于1606#、1607#楼两端，占地面积分别为100平方米、200平方米；地下自行车库位于1601#、1603#、1605#楼地下一层，建筑面积：2140平方米）、汽车停车场（共256辆，其中三定三限安置房30辆/100户，经济适用房20辆/100户，公共租赁房10辆/100户，配套公建45辆/万平方米，地上室外停车场，并尽量设计绿化停车）；???? 市政公用基础设施：垃圾分类投放站（位于室外，仅用于放置垃圾收集设施，占地面积：78平方米，其中每100户设一处约6平方米）、中水泵房（位于1610#楼地下，建筑面积：100平方米）、给水泵房（位于1610#楼地下，建筑面积：100平方米）、消防泵房（位于1610#楼地下，建筑面积：200平方米）、换热站（位于1610#楼地下，建筑面积：200平方米）、锅炉房（位于1610#楼地上，建筑面积：315平方米）、变电所（位于1608#楼、1609#楼地上，建筑面积：485平方米，其中1608#楼包含两个变电所，1609#楼为一个变电所，变电所地下夹层不计面积）、信报箱（位于一层住宅公共门厅内，每户一个）；???? 本期区域内道路： 0㎡；???? 本期区域内代征道路：21851.712㎡；???? 本期区域内绿化： 10768.24㎡（按规划意见复函30%绿化率）；???? 本期区域内代征绿化： 7149.144㎡；???? 计划建设时间：2010年 6月15日至 2013年12月31日。???? 二期建筑面积210461㎡。???? 建设内容：0101#楼、0102#楼、0103#楼、0104#楼、0105#楼、0106#楼、0107#楼、0108#楼三定三限房（住宅建筑面积：172420平方米）；???? 公共服务设施： 社区卫生服务站（位于0110#楼一层北端部，建筑面积：100平方米）、文体活动站（位于0110#楼，建筑面积：1000平方米，其中包括青少年、老年活动文体康乐、图书阅览等，一层467平方米，地下一层533平方米）、综合文体活动场地（位于室外场地结合小区环境一体设计，占地面积：2200平方米）、商业服务（位于0109#、0111#、0112#楼一、二层，含小型菜市场、再生资源回收点，建筑面积：5982平方米，其中0112#楼为还建商业）、社区服务中心（位于0110#楼二层，建筑面积：160平方米）、社区居民委员会（位于0110#楼二层，建筑面积：200平方米）、物业管理处（位于0110#楼二层，建筑面积：150平方米）、自行车场（设地面自行车（场）棚，占地面积：5910平方米，其中住宅自行车位按每户2辆计算，配套商业200辆/万平方米）、汽车停车场（共603辆，其中地上停车240辆，地下停车363辆，三定三限安置房30辆/100户，配套公建45辆/万平方米）；