超高层住宅核心筒平面布置的研究20110415.pdf

超高层住宅核心筒平面布置的研究 引言： 在国外，超高层住宅位于城市核心区域，并有着良好的景观资源，所以与别墅一样 成为财富人群权利和身份的象征。在香港，寸土寸金导致的超高层建筑逐渐“传染”给 内地；在上海、深圳、广州等一线城市，超高层住宅从起初出现时客户的抗拒，发展到 现在的逐渐接受；近年来二三线城市超高层住宅开始出现了 “井喷”。 随着城市的迅猛发展和人口的集中，住宅的需求量扩大，城市中心地段的土地越来 越稀缺。超高层住宅建筑通过“竖向型”增长，对有限土地高效集约的利用，提高了规 模效益，为城市发展创造了新的空间。因此，对超高层住宅设计的探讨和研究在建筑设 计行业具有十分重要的意义。 国内对超高层住宅的设计目前还处在摸索阶段，规范和标准的制定、执行还不成熟。 套型设计和公共区域的设计都具有一定的研究性。高层建筑与其它建筑之间的最大区 别，就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用 的“核 （Core）”。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间 构成模式。 概念： 1.超高层—— 1.1根据我国现行国家标准《民用建筑设计通则（GB50352—2005）》（下文简称《通则》） 条文 “3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定： …… 3 建筑高度大于1OOm 的民用建筑为超高层建筑。 注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。” 1.2根据我国现行国家标准 《高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95 （2005版）》（下 文简称 《高规》） 条文 “1.0.3 本规范适用于下列新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房： 1.0.3.1 十层及十层以上的居住建筑 （包括首层设置商业服务网点的住宅）； 1.0.3.2 建筑高度超过24m 的公共建筑。” 2.住宅—— 2.1 根据我国现行国家标准 《住宅建筑规范 （GB50368—2005）》（下文简称 《住建规》） 条文 “2.0.1 住宅建筑 residential building 供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)，简称住宅。” 2.2 根据我国现行国家标准《住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）》（下文简称《住 规》） 条文 “2.0.1 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。” 3.核心筒—— 核心筒就是在建筑的中央部分，由电梯井道、楼梯、通风井、电缆井、公共卫生间、 部分设备间围护形成中央核心筒，与外围框架形成一个外框内筒结构，以钢筋混凝土浇 筑。此种结构十分有利于结构受力，并具有极优的抗震性。是国际上超高层建筑广泛采 用的主流结构形式。同时，这种结构的优越性还在于可争取尽量宽敞的使用空间，使各 1/ 11 种辅助服务性空间向平面 的中央集中，使主功能空间占据最佳的采光位置，并达到视 线良好、内部交通便捷的效果。 在本文主要是指住宅建筑中的公共部位。 4.超高层住宅核心筒是指供家庭居住使用，高度大于1OOm 的建筑的公共部位。 内容和限定： 1.交通空间 1.1垂直交通 包括电梯和楼梯间 1.1.1 电梯的设置数量需根据户数 （使用人数）的量来确定。超高层住宅由于层数通 常超过40层以致使用人数较多，至少需要3部以上的电梯来满足日常使用。 1.1.2 依据《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）》（下文简称《高规》） 的要求需设置至少一部消防电梯，载重量不应小于800kg。消防电梯可与客梯或 工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。 1.1.3依据 《城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001》（下文简称 《无障碍规 范》）电梯轿厢按无障碍设计要求深度不小于1.40m