2016 年度南湖区公共租赁住房申请宣传材料.PDF

2016 年度南湖区公共租赁住房申请宣传材料 一、审核流程 街道 （镇）受理——初审——民政部门收入审核——住房部门住房审核及终审——公示——保障 二、受理时限 5 月18 日——7 月3 日，共45 天。 三、申请条件 本细则所指年龄、户口时间、结婚日期等未注明截止日期的均计算到公告日 （含）。 （一）收入条件 1、第一类：低收入有证住房困难家庭。持有有效期内的 《嘉兴市城乡居民最低生活保障证》、《嘉兴市区 城镇特困职工优惠证》、《嘉兴市区特困残疾人优惠证》、《嘉兴市区城乡低收入困难家庭援助证》（以下简称“四 证”）之一的低收入住房困难家庭。 2、第二类：低收入无证住房困难家庭。未取得上述证件，但家庭人均年可支配收入低于现行市区最低生 活保障标准3 倍以内，即23904 元 （含）。 3、第三类：中等偏下收入住房困难家庭。家庭人均年可支配收入低于2015 年度市区居民人均可支配收入 的80％，即32653 元 （含）。 （二）家庭成员条件 申请家庭一般由夫妇、夫妇及未婚子女、单身、单身 （离异或丧偶）及未婚子女四种情形构成, 离异者最 近一次离婚须满三年。 1、第一类，“四证”上记载的所有人员组成。 2、第二类，由夫妇、夫妇及未婚子女 （家庭成员至少有一个33 周岁及以上）、单身 （50 周岁及以上）、 单身 （离异或丧偶）及未婚子女 （至少有一个33 周岁及以上）四种情形构成。 3、第三类，由夫妇、夫妇及未婚子女 （子女在33 周岁以下）、单身 （33 周岁及以上，由福利院抚养长大 且已参加工作并缴纳社保满一年的孤儿放宽到18 周岁）、单身 （离异或丧偶）及未婚子女 （子女在33 周岁以 下）四种情形构成。 （三）户籍条件 1、第一类和第二类，家庭成员必须都具有南湖区居民户口（指户口在社区，下同），且至少有一人取得嘉 兴市区 （含南湖区、秀洲区、经济开发区，下同）居民户口3 年及以上。 2、第三类，申请人有南湖区居民户口，且家庭成员至少有一人取得嘉兴市区居民户口3 年及以上。 3、驻嘉部队人员家属已取得南湖区居民户口的不受3 年的时间限制。 4、同时满足南湖区、秀洲区或经开区保障性住房申请条件且提出重复申请的，直接取消南湖区当年的申 请资格。 （四）住房条件 按申请家庭成员计算人均核定住房面积在18 平方米 （含）以下。其中，独生子女按单人计，申请家庭子 女在异地 （不包括境外）就学或在部队服义务兵役期间 （包括户口已迁出），可计入家庭实际人数。离异人员 的子女监护权归属以离婚协议或生效的司法文书为准。 （五）其他条件 1、申请家庭成员无使用农村宅基地并且未享受过农村拆迁安置政策。 2、申请家庭成员无汽车, 且2015 年1 月1 日 （含）后办理过户的仍视同有车。因汽车在2015 年1 月1 日前被盗而无法注销的申请家庭可视为无汽车申请家庭。 四、保障标准 按每户家庭住房面积计算不低于36 平方米，同时按人均住房面积计算不低于18 平方米；最高保障标准为 60 平方米。 可保障面积： 实物配租家庭可保障面积=面积保障标准-已核定的住房面积 租金减免家庭可保障面积=承租的公房面积-已核定的住房面积 租赁补贴家庭可保障面积=面积保障标准-已核定的住房面积 五、保障形式 （一）实物配租 未承租公房的第一类保障家庭，符合以下任一条件可申请实物配租： 1、持有 《最低生活保障证》或 《特困职工优惠证》且至少有一人年满50 周岁 （含）。 2、持有 《特困残疾人优惠证》。 3、持有 《低收入困难家庭援助证》且至少有一人年满55 周岁 （含）的。 4、持有 《中华人民共和国残疾人证》且残疾等级为一级或二级的。 5、见义勇为牺牲人员的家属或者因见义勇为丧失劳动能力的家庭。 6、家庭成员中有军烈属的。 7、对第二类无证困难及年纪较大申请家庭的实物配租，根据当年的申请情况和房源情况，每年公布一次 实物配租的相关政策。 住房管理部门根据房源情况、房型面积等情况，采用公开选房和轮候制的方法来确定公共租赁住房房源安 排的先后顺序。对属孤老、烈属、残疾等特殊情况的，给予优先安排选房，其余家庭原则上按照家庭成员年龄 大小等确定选房顺序。 对于获得实物配租的，户可保障面积内的租金予以免交，超过部分按正常租金标准的75%减免。 （二）租金减免 现承租公房的第一类或第二类家庭实行租金减免，由所