西科大2014年10月建筑经济与企业管理复习资料.docVIP

西科大2014年10月建筑经济与企业管理复习资料 题型：1、单选题，20道×1分/道=20分 2、多选题，10道×2分/道=20分（漏选错选不给分） 3、填空题，6道×2分/道=12分 4、名词解释，4道×3分/道=12分 5、简答题，4道×4分/道=16分 6、计算题，4道×5分/道=20分 计算题在第二章或第三章。 第一章 概论 1、P24教材“（一） 固定资产”（下面第一自然段和第二自然段）。 2、P25基本建设的分类：（1）基本建设按投资用途分类：生产性建设；非生产性建设。注意它们包括的内容。（2）基本建设按建设项目的性质分类：新建项目；扩建项目；改建项目；恢复项目；迁建项目。 3、P30 建筑产品的特点：建筑产品的固定性；建筑产品的多样性；建筑产品体积庞大；建筑产品生产周期长。 4、P31 建筑产品生产的技术经济特点：建筑生产的流动性；建筑产品生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候影响大；建筑生产过程的不可间断性。 5、P31 建筑产品生产的经营管理特点：建筑产品是先有用户后组织生产；生产经营业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大；市场竞争激烈。 6、P33 建设程序的步骤。我国建设程序的主要阶段包括：项目建议书阶段；可行性研究阶段；设计阶段；建设准备阶段；建设实施阶段；竣工验收阶段；项目后评价阶段。 7、P41 建筑市场运行管理机制：建筑市场准入和清除制度；工程建设强制性条文；工程建设招标投标制；建设工程监理制；项目管理制；工程咨询服务体系；建设工程担保制度。 8、P41建筑市场准入和清除制度： ①建筑业企业资质管理制度；②建筑业个人注册执业制度；③建设工程许可制度。 9、P45 建设项目采购模式。目前国内外建筑市场普遍采用的采购模式主要有：设计-招标-建造模式（DBB）；设计-建造模式（DB）；设计-采购-建设模式（EPC）；建设管理模式（CM）；项目管理模式（PM）；建设-经营-移交模式（BOT）。注意：名词解释。 第二章 建筑工程技术经济分析原理 1、P48 技术与经济的关系主要体现：①技术进步是经济发展的重要条件和物质基础。②经济发展是技术进步的动力和基础。③技术先进性与经济合理性即统一又矛盾，经济效果是技术应用的决定因素。 2、P49 建筑工程技术经济评价的特点及基本原则。 建筑工程技术经济评价具有技术与经济的综合性、评价约束的系统性、方案差异的对比性、评价基础的预测性和方案的优选性等特点。具体表现如下（1）—（4），注意细读。 3、P50建筑工程技术经济评价应遵循的基本原则：①力求技术先进性与经济合理性的统一。②坚持微观经济效益是基础，宏观经济效益是决策的重点和前提。③兼顾当前经济效益和长远经济效益。④力求经济效益、社会效益与环境效益的统一。⑤效益与费用计算口径对应一致。⑥收益与风险的权衡。⑦定量分析与定性分析相结合。⑧动态分析与静态分析相结合，动态分析为主。⑨节约稀缺资源。 4、P52 项目建设投资最终形成的相应资产主要包括：固定资产、流动资产、无形资产、递延资产。 5、P53 投资估算方法：①生产规模指数估算法及公式。②工程系数法及公式。③按比例投资估算法及公式。 6、P54 制造成本法。 总成本费用=生产成本+期间费用 生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接费+制造费用 期间费用=管理费用+销售费用+财务费用 7、P55 固定资产的折旧方法。 匀速折旧法：直线折旧法、工作量法。 加速折旧法：年数总和法、余额递减法。注意：四种方法的名词解释。 8、P57资金的时间价值是资金作为生产要素在生产及资金流通过程中，随时间的推移而产生的增值。 9、P58 现金流量图绘制。（必考） 10、P59 复利等值计算公式。 （1）一次支付终值公式。注意计算题。 （2）一次支付现值公式。注意计算题。 （3）等额支付终值公式。注意计算题。 （4）等额支付系列偿债基金公式。注意计算题。 （5）等额支付资金回收公式。注意计算题。 （6）等额支付现值公式。注意计算题。 11、P64 名义利率、实际利率。注意：名词解释，计算题，参见P65【例2-9】类型。 第三章 建筑工程技术经济分析方法 1、P67 我国将前期策划论证阶段分为：（1）项目建议书阶段。（2）可行性研究阶段。（3）建设项目评估阶段。 2、P73 以是否考虑资金的时间价值为标准进行划分，将经济评价指标分为静态评价指标和动态评价指标两大类。重点看表3-1。 3、P73 以指标的性质为标准进行分类，将建设项目经济评价指标划分为时间性指标、价值性指标、比率性指标三大类。 4、P74 经济评价方法（计算题） （1）投资收益率。注意：概念、公式、评价