2017年5月成都房地产市场快报-18页.pdfVIP

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2017-07-23 发布于北京
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2017.5 单击此处编辑母版标题样式目录 1 交易市场 2 土地市场数据来源：CREIS中指数据，交易市场：环比价升量跌，销供比下降至1.39 ，出清周期缩短  全市价格走势：环比上涨0.35% ，同比上涨31.56% ，为14064元/平米  全市需求：成交62.25万平米，环比下降17.06% ，同比下降37.88%  全市供应：新批44.68万平方米，环比增长3.88% ，同比下降47.50%  供求对比：销供比下降至1.39 ，短期市场供丌应求  库存去化：库存下降1.99%至567.85万平方米，去化速度加快  热销项目：中小户型、低总价热销，万科第五城居首  写字楼：价格下跌，供求齐升销供比小于1  商业：价格上涨，供求齐升销供比小于1  企业销售：龙湖地产以18.20亿元销售额居本月榜首数据来源：CREIS中指数据，全市价格走势：环比上涨0.35% ，同比上涨 31.56% ，为14064元/平米 2017年5月，成都商品住宅价格为14064元/平米，环比上涨0.35% ，同比上涨31.56%。图：成都商品住宅全市价格走势数据来源：CREIS中指数据，全市需求：成交62.25万平米，环比下降17.06% ，同比下降37.88% 2017年5月，成都商品住宅销售面积为62.25万平方米，环比下降17.06% ，同比下降 37.88%。 2017年1-5月，成都商品住宅销售面积为284.98万平方米，同比下降25.09%。图：成都商品住宅销售面积走势数据来源：CREIS中指数据，全市供应：新批44.68万平方米，环比增长3.88% ，同比下降47.50% 2017年5月，成都商品住宅批准上市面积为44.68万平方米，环比增长3.88% ，同比下降 47.50%。 2017年1-5月，成都商品住宅累计新批上市169.84万平方米，同比下降53.83%。图：成都商品住宅批准上市面积走势数据来源：CREIS中指数据，供求对比：销供比下降至1.39 ，短期市场供丌应求 2017年5月，成都商品住宅销供比由上月的1.74下降到1.39 ，短期市场供丌应求。 2017年1-5月，成都商品住宅销供比为1.68 ，整体供丌应求。图：成都商品住宅销供比走势数据来源：CREIS中指数据，库存去化：库存下降1.99%至567.85万平方米，去化速度加快截至2017年5月底，成都商品住宅可售面积为567.85万平方米，环比下降1.99% ，不上年同期相比降低24.16%。按照近6个月平均销售情况，库存需要9.73个月消化完毕，较上月缩短0.05个月。图：成都商品住宅可售面积和出清周期走势数据来源：CREIS中指数据，写字楼：价格下跌，供求齐升销供比小于1 本月，成都写字楼销售价格环比下降0.64% ，为11548元