运用定位学理论对上海某地块房地产开发定位的分析报告.pdfVIP

摘要 摘 要 从上世纪90年代中期开始，我国房地产行业进入爆发式增长的阶段，全国 陷入房地产狂热状态。．伴随着房地产热而发展起来的房地产定位，也越来越受 到房地产业内人士重视，因为一个项目的定位是否成功，决定着一个项目的成 败，开发商要想适应市场、占领市场、赢得市场，首先必须认真做详细的市场 调查，充分研究宏观到微观市场，其次对地产市场进行细分，挖掘出市场机会 点，选择自己适合进入的市场，最后结合项目和公司本身的特点，确定项目的 定位。在我国，房地产定位理论和实践时间都不长，房地产开发定位一直没有 自己的系统的理论，而且有些业内人不重视或者忽视定位理论，认为定位理论 是教条主义、本本主义，因此本论文撰写对房地产项目的定位研究具有一定的 现实意义。 本文运用ⅧA课程上学习到的定位的相关理论，运用定位理论中的几种 定位方法，来具体分析笔者实际操盘的上海青浦某地块房地产开发定位，因此 本文有一定的现实指导意义。本文的内容框架采用的是先理论后实践的逻辑顺 序。主要研究框架如下： 第一部分：导论部分，主要内容是简要说明本次研究工作的背景和意义、 以及论文的拟解决的问题和创新点。 第二部分：理论部分，主要是简要的介绍论文中需要运用的定位的基本理 论、房地产定位的基本理论。 第三部分：为本文的核心，分为两章。主要是运用定位的相关理论，来具 体分析笔者操盘的“上海青浦某地块”房地产开发定位，首先介绍项目的基本 情况，开发公司基本情况，然后分析项目面临的宏观和微观背景，其次结合项 目自身的特点分析，运用多种定位方法得出项目市场定位、产品定位、价格定 位。 第四部分：结论部分。该部分对全文的研究做了概述和总结，并提出研究 结论，同时对未来迸一步深入的做出了展望。 关键词： 定位 房地产项目房地产定位 ABSTRACT ABSTRACT iIl of realestate ChjllahaS intoa middle 1990s，the iIlduSny 90t ．Since吐le Stage marketbec锄ea of a a11dtlle populartopiccorⅣerSation．As bulgygrowiI坞删0d workofreaJestate positioning deVeloprnem，marketpla加jIlgh皱got pre-stagebecausetlle ofa decidesitS‰iIlthe positio血19project market； enou曲attentions have salesand谢nme muSthave 900d marketfirStly，it so，iftlledeveloper燃t0 t0 market a11dsubdiVidememarkethaVecon．ect care^ll study髓diIⅣestigation tlle mrealestate Cllina positiomng．IIlpositioIlin