沙盘建设模型制作建议书 2011.docVIP

工作联络函 编号：xx联函 第xx号 致：xx房屋开发有限公司 田长纯总经理、王振宇部长 由：xx置业顾问有限公司 x总经理xx经理 发件时间：xx年xx月xx日 主题：xx项目沙盘建筑模型制作申请 沙盘建筑模型制作申请 沙盘是展示项目总体规划建筑一个重要的载体，沙盘的制作效果对项目的营销有很大的直观联系。为了真实的反映出项目的规划前景，为了展现给客户一个全方位的景观全貌，为了销售工作能取得更好的业绩，xx公司特申请制做沙盘建筑模型。 为配合楼盘推广，增强宣传效果，模型制作建议如下： 1、沿湖高层及二期总体规划模型，直观反映二期别墅规划及景观全貌。 2、区域模型，能够使消费者比较直观得了解山河半岛项目规划全景。 请集团领导给予高度重视，落实沙盘建筑模型制作，以促进销售工作，谢谢支持。 xx置业顾问有限公司 xx年xx月xx日 沙盘建筑模型制作建议书 目 录 前言 1、总体制作思路 1.1模型制作方向 1.2二期、沿湖高层沙盘总体模型制作 1.3区域模型模拟灯箱制作 1.4户型模型的制作 2、建筑的小品 3、绿化环境的制作 4、光、电配置 4.1建筑物内部灯光 4.4灯光控制 4.3水体的处理 4.2环境泛光照明 5、模型底座 6、模型保护及清洁计划 7、费用预算建议 结论 沙盘建筑模型建议书 前言 沙盘是展示项目总体规划建筑一个重要的载体，沙盘的制作效果对项目的营销有很大的直观联系。建筑模型对环境的全方位再现和整体氛围的营造能力逐渐成为其他任何形式难以比拟的表现手段。为了真实的反映出项目的规划前景，为了展现给客户一个全方位的景观全貌，为了销售工作能取得更好的业绩，沙盘建筑模型的制作显得越发重要。 1、总体制作思路 项目总体模型及区域模型应如实反应范围内的规划前景。模型制作力求形象地反映出住宅小区的空间条件，优美的绿化、人文景观，精致、优雅地现代建筑风格，方便的交通，便捷的生活环境等。建成后应该是整体统一、局部精彩写真。用准确的比例、精细的制作，并在真实础上进行美化，局部可以艺术化处理，做到既有真实性，又不乏观赏性。建议模型环境和建筑采用不同比例制作，这样可以增加绿化环境，从视觉上增加楼盘间距，美化楼盘。另将周边配套以文字或体块表示。 1.1模型制作方向 二期及沿湖高层部分烘托出地中海风情效果。绿化景观突出人居理念，水系、小品均采用现代风格制作。本项目是百万大盘，因此提高模型的档次，将此项目沙盘制作打造完善，有助于吸引人眼球，提高楼盘档次和开发商的形象，为销售和人气聚集提供有力条件。 1.2二期、沿湖高层沙盘总体模型制作 比例、尺寸估算（大约）： 比例1：65，尺寸为6m×5m，计30㎡。最高层22层建筑的模型高度约1.1米。 1.3悬挂区域沙盘制作 比例、尺寸估算（大约）： 比例1:65，尺寸为6m×3.5m，计21㎡。 1.4户型模型的制作 户型模型是楼盘销售的很好工具，它能直观的展示户型设计的优点、合理化程度。建议制作主打户型和需要热推的户型，挑出5个左右展示出来，比例定在1:25。 2、建筑的小品 建筑小品是对一个区域重要景区内特色景点的缩写，在材质选用上，尽可能选用真实材质。各种建筑小品也是模型中需要着重刻画的部分，一些分散在各景区内的门头、立柱、休闲长廊、花架、以及小桥、水岸、广场的花坛等，从造型、色彩、材质上都需要进行着重的表现，为总体规划效果起到烘托之用，同时，对总体气氛的渲染来说，更是画龙点睛的一笔。特别是对于景观比较集中的区域特别要注重这些小品与绿化环境的融合。 这些小品的材质根据效果图，适当发挥制作，如没有具体的部分，由模型公司设计师选型后，经开发商确认进行制作。 3、绿化环境的制作 1）、总体绿化的制作根据设计院提供的总平面布置图和效果图设计制作，可适当夸张，以美观为主。 2）、高品位的绿地，首先要考虑高品位的生态环境效应。因此，植物布置以生态为基础，以园林艺术美为外貌。突出本项目的绿化环境，中庭是不容忽视的。 3）、总体绿化上应突出中央绿化、重点绿化带区，再以多种风格的树木相配合，使整个绿化环境丰富多彩。草皮铺设可采用植绒技术。空间环境制作和布置中，应用多层次绿色植物结构，形成点、线、面的结合。规划前景中的绿化，将以简练，淡雅为主，突出面的效果，二点结合起来才能达到浓妆淡抹总相宜的效果。 4）、广场和景观点（如小区主入口和公园广场）可以根据实际情况布置缠绕进口小灯泡的棕榈树，以增加生活气息和夜景效果。 4、光、电配置 4.1