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大米观察丨为何房产不宜再次投资？ 随着国家立法的逐渐完善，资本市场的投机行为只会有减无增，国家此举再次印证了居民在经济活动中“分散投资”的重要性，市场风险永远是在此消彼长动态变化的，无论流动性资产还是固定资产，我们都不能把鸡蛋放在同一个篮子里，可以根据自己的实际情况有所侧重，但孤注一掷的赌性要不得。 近日，关于房产税的消息再次引起了市场关注。据《经济参考报》等多方媒体报道，房地产税立法的初稿已经基本上形成，未来的房产税可能包括着房产税和城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。 在国际上，房地产税的征收是大势所趋，为了保障社会的住房供给、限制热钱对固定资产的投机行为，大部分欧美发达国家都会对房地产所有人征收不菲的税费，一般在每年0.5%到3%不等。我国财政部部长楼继伟日前在向十二届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时便表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。 事实上，早在2011年的时候上海就已经有了房地产税试点：上海居民购买两套以上的住房，就按照人均计算，人均超过60平方米的话就会进行房产税的征收，如果一个家庭原有住房面积一共180平方米，平均每人的住房面积60平方，之后再次购买一套100平方米的住房的话，那么一年应该缴纳的房地产税约在4200元左右。而如果按照房地产税的新规，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”，对投机客来说，今后恐怕是要泪流满面了。 根据我国相关数据统计，在目前的房价构成里，税费和房产商的利润占比60%，但是建筑成本只占40%，目前房价中，土地占有的税费比较多，很大因素上导致了房价过高，如果将以前一次性缴纳税费变成每年来收取费用，那么房地产开发商的成本会大大降低，这对刚需购房者来说无疑是个好消息。 无论如何，随着国家立法的逐渐完善，资本市场的投机行为只会有减无增，国家此举再次印证了居民在经济活动中“分散投资”的重要性，市场风险永远是在此消彼长动态变化的，无论流动性资产还是固定资产，我们都不能把鸡蛋放在同一个篮子里，可以根据自己的实际情况有所侧重，但孤注一掷的赌性要不得。 2015年对于中国经济来讲是特别的一年，国家在对于金融机构改革，关注中小企业创新发展，并且中国国家领导人把“互联网+”的概念第一次在两会上提出，并且大力支持惠普金融的发展，给中国经济注入了一只强心剂，使中国的互联网金融的爆发式发展带动IT业的迅猛发展。 股市也是水涨船高，大盘从年后从3200点一直飙升到目前的5000点左右。但是大盘在此期间也有几次大的震荡和调整。目前互联网金融发展日趋成熟，债券、网贷、货币基金等理财产品不断的涌现，P2P投资将成为投资理财的主流。大米微金融理财产品多为年收益率在13%—18%之间，并且有着安全的风险控制体系和第三方资金托管，以及信息透明的特点。 大米微金融可以满足河北市场投资人不同需求的理财方案。投资者作为出借人可将手中的富余资金出借给大米微金融中介交易平台推荐的、信用良好但缺少资金的大学生、工薪阶层、微小企业主、农民，帮助他们实现教育培训、电脑或家电购买，装修、兼职创业、脱贫致富等理想，通过利息收益获得较高、稳定的投资回报。