如何在zillow选择房产？.docx

案例实操！如何在zillow选择房产？在上一次的文章中介绍了如何利用REDFIN寻找自己心仪的房产，相信大家尝试过后已经能够操作了！与REDFIN大同小异的zillow，又该如何使用呢？下面小编将针对一位客户的真实需求来为大家展示在zillow找房子的过程。作为案例对象的这位客户是来自上海的一位女士，她需要在西雅图一间价格在50万美金以下、三房以上的独栋别墅，同时要求房子易出租，投资兼自住（最好是两户型，自住出租）。第一步是打开zillow的首页()，在搜索框里输入“Seattle(西雅图)”，下面会自动跳出与西雅图相关的关键字索引，点击放大镜搜索，网站将会展示西雅图所有上线的房产。地图上密布的点是各种类型的房子，然而怎么找到满足这位女士要求的房子呢？这时候我们需要进一步对西雅图的房子进行筛选。我们可以看到地图上面有一栏房产的索引条件，点击可以添加房产的条件如房产的类型、房产的价格区间、房间数以及更多具体的选择。现在我们根据这位客户的需要进行筛选：在房子的价格区间“Max”处选择500000也就是“UP TO $500K(低于50万美金)”，在房间数这里选择“3+”,在“HOME TYPE(房子类型)”处选择“condos(独栋别墅)”，该女士希望房子易于出租，最好是两户型，因此在“MORE”的索引条件中我们增加“Baths(浴室数)”为“2+”。(Tips:在美国是这样算浴室的：有浴缸，有淋浴，有厕所算1个浴室；没有浴缸，有淋浴，有厕所算0.75个浴室。只有厕所算0.5个。厕所和浴室是一起的。)选择好房产索引条件之后我们点击“Apply”也就是“Search(寻找)”，就会看到一些满足要求的房子，我们选择其中一间来进行参考，点击蓝色的地址可以看到关于房子更多的详细信息。在新的窗口往下拉，就会看见对房子更多的分析，租金预测详情(zestimate details)、房产的价格和历史税(pricex/tax history)、可比房屋(comparable homes)、房子在zillow上的人气(popularity on zillow)、抵押贷款(mortgages)、周边环境(neighborhood)还有学区情况(nearby schools seattle)。现在，我们就可以把这套房产推送给这位客户作为购房产参考。如果客户想时常得到相似的房产信息，就需要注册一个zillow账号了！点击zillow网页右上角的“join”，即可注册账号我们可以看到密码填写栏下面有“I am industry professional”，这是专门针对房产代理人的，普通用户不需要选择。回到房产页面，可以看到上面的菜单栏有“save(保存)”，即可保存到“My zillow”里面了。点击页面右上角“My zillow”选择“settings”，可以看到zillow已经自动为我们设置了允许让其他zillow联系和接收zillow信息的状态。