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CBD云集房价飞涨 武汉四大CBD全解析编者按：20世纪90年代以来，以CBD为重心的城市资源、资产重组、置换与转型，标志着中国城市发展与建设跨人了新的发展阶段，当前，以CBD为中心的城市景观革命也在武汉大步推进，蜕变于传统的商业中心区，CBD以其经济、科技和文化力量的高度集中性成为现代城市的财富核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。作为中心城市的灵魂，CBD是城市的人气聚集区和城市活力的标志。在武汉从二线城市跃入一线国际大都会的进程中，CBD梦想逐步照进现实。顺着江南江北的发展脉络，四大CBD拔地而起、比肩世界，欲将成为一张张国际大都会的名片。8.25全城闪购 清凉看房团来袭CBD——作为一个名词“中央商务中心区”已不再为国人所陌生。在大武汉不断迈向现代化的进程中，城市的规划思维正在不断深化，而CBD的规划也顺理成章地成为其中一个重要的内容。武汉有几个CBD，武汉的CBD应该具备何种气质？现阶段的武汉CBD建设已经进入哪一阶段？【王家墩CBD】我国首个市场化运作的CBD 武汉首个城市综合体项目与北京朝阳商务区和上海陆家嘴金融区相比，武汉王家墩中央商务区起步较晚，但有别于以往政府主导模式，是我国第一个市场化运作的中央商务区。2002年2月8日，经武汉市政府批准，由中国泛海控股有限公司、武汉汉口机场迁建开发有限公司、北京中关村开发建设有限公司、光彩建设集团股份有限公司和四通巨光高新技术发展（控股）有限公司等五家国内大型企业集团共同发起，设立“武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司”，负责对王家墩地区进行基础设施建设，及武汉CBD项目的投资、招商、策划、开发和运营。武汉王家墩中央商务区据了解，武汉CBD目前已开工项目达13个，开工面积超过280万方，在建楼栋超过40栋，其商务、住宅、商业、市政、教育、医疗等资源都在全面建设中。其中代表武汉高度的“武汉中心”裙楼已经封顶。另外，8月10日，作为王家墩CBD的启动标志和门户的泛海城市广场举行招商中心揭幕典礼，标志着项目开始正式对接招商。作为武汉CBD首个“城市综合体”项目，王家墩布局规划以“两纵三横”的主干路网为基础，将整个地区分为“一心、两轴、四大功能区”。一心，即将核心区建成商务中心区；两轴，为交通“金十字”轴和商务“金十字”轴；四大功能分区，即中心商务区、会议服务区、综合商业区、SOHO公寓及生活居住区。CBD内建筑呈中间高、逐步向四周递减的分布，其中核心区、地铁站口形成5大高层高密度区域，建筑高度呈螺旋状、由东南向西北展开。“高富帅”何时露真颜？早在2008年，武汉CBD就进入了全面建设时期，4年多过去，却还未看到其庐山真面目。很多市民困惑，CBD为何进展不快？泛海国际居住区营销中心总经理黄琳说，这其实是个误解。2004年，CBD总体规划完成；2007年底，机场搬迁腾出来的4000亩土地，才移交给CBD投资建设主体——武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司。刚拿到手的地块，没有可用的水、电、气管网，都得从头建设。武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司副总裁冯松表示：“今年，总面积60万平方米的泛海城市广场一期将竣工开业，63万平方米的泛海国际SOHO城也将封顶，由8栋100-150米地标建筑组成的国际SOHO城将是武汉最好的写字楼。10米高的大堂，3.6-3.9米创意层高，13万平方米的地下车库超过3600余个车位……一系列严苛标准可以满足任何一个世界500强企业的办公需求。”代表楼盘：泛海国际居住区建设大道金融一条街【建设大道金融街】超高层建筑云集 欲与王家墩CBD一比高低汉口建设大道建成金融一条街，是武汉改革开放30年来的重要成果之一。该街的建设，使武汉从仅有解放大道武汉商场系为龙头的商业中心，向多个经济中心发展。目前汉口乃至武汉的金融中心几乎云集此地，包含银行、保险、证券等各大金融机构在汉的市级、省级总部，以及武汉本土的汉口银行、农商行、长江证券等全国性金融机构的总部。在建设大道及其周边，有建银大厦(小区网论坛)、新世界国贸大厦、民生银行大厦(小区网论坛)三栋200米以上超高层写字楼，还有汉江国际大厦、广发银行大厦、中华城大厦、浙商国际大厦、武汉国金大厦、太子写字楼、天悦国际。建设大道金融街金融一条街上的钰龙国际中心，占地面积达9976平米，地上总建筑面积约93340平米，其中商业面积21400平米。商业裙楼一至七楼为国际品牌旗舰店、商场、高端会所。据项目负责人介绍：“项目所在片区为武汉市传统的商业中心区，也是未来政府重点打造的城市中心街区。该项目的建成，无疑将成为该区内的商务新地标，势必对该区乃至全城的商业格局和档次造成重大影响。预计2013年可建成。” 在这条街上，还有在建项目新华名典(小区网论坛)、IFC国际金融中心