北京APM发展和商业模式的演变.pptVIP

场内车行和人行引导系统改造 场内警报系统 人性化残疾人车位 场内交通规则设置、安全设施建设 5公里限速提示 反光道钉、防撞柱 反光护角、灭火器 反光镜及地面标线 场内交通规则设置、安全设施建设 停车场信息管理、电子结算、安全监测、快速车辆识别系统建设改造 电子结算系统 车辆拍照识别系统 车场全方位监控系统 Led空满显示 停车场信息管理、电子结算、安全监测、快速车辆识别系统建设改造 场面整修改造 电梯间改造 鲜花摆放及灯光效果 93年底拆除中的东安市场 新东安市场 的建设和发展 新东安市场 新东安市场工程简介 新东安市场地处北京市中心王府井大街，由北京东安集团公司和香港新鸿基地产公司合资组成的新东安有限公司在原东安市场策划重建。 新东安有限公司于一九九三年十一月正式委托机械部设计院、清华建筑学院、香港王董国际有限公司、科联顾问公司、郑汉钧顾问公司合作设计新东安市场工程，后委托威宁谢中国有限公司为工料测量师。 1998年1月18日14.7万平方米完工并正式交付使用。1998年8月25日整个工程通过北京市质量监督总站竣工核验。 机电工程主要分为给排水、空调通风及采暖、热力、强电、弱电、电梯等六大专业23个专业系统。主要设备6000余台件，各种管道总延米约60万米，风管约9万平方米、电缆电线约250万米。 机电机房主要设于地下二、三层及屋顶七层、十二层平台、地下三层至一层设有两座900吨生活、消防合用水池，通过各类加压泵及稳压泵为全楼提供消防及生活用水。 空调机房共53间，风机盘管3000套，风柜及新风机组84台，分布于各楼层。地下三层设有两座冷冻站分别服务于大楼业主部分及回迁区，共有冷冻机11台，总制冷量为10450冷吨。热源近期由设于九层的临时锅炉房供给，通过地下热交换站实现与远期热力系统的联接及为空调系统、地板辐射采暖系统、热风幕、生活热水提供40-85℃的热水。 强电系统由设于地下二层及三层的四座10KV/0.4KV变配电站提供动力及照明用电，总装机容量为31800KW。在七层和九层裙楼顶设有三座柴油发电机房，总装机容量为2900KW，为消防设备及事故照明提供应急后备电源。 弱电系统主要由设于地下一层保安监控中心、一层消防中心、地下二层和七层的电话交换机房、十二层的卫星天线机房组成。楼内设有先进的消防、保安、通讯设备，为大楼的物业管理及租户提供有力保障。 电梯主要由垂直电梯47部、自动扶梯60部组成。其中垂直电梯包括货梯19部，观光电梯5部，液压电梯4部，写字楼客梯12部，商场客梯7部。 新东安市场奠基仪式 98年试营业新东安市场 九八年开业时新东安市场 99年新东安市场 新东安市场获得建筑工程鲁班奖 新东安市场被评为北京市九十年代十大建筑 九十年代十大建筑证书 新东安市场夜景 商场中庭寰宇庭 商场中庭寰宇庭观光梯 商场中庭寰宇庭光棚 商场中庭寰宇庭电扶梯 新东安市场西立面 新东安市场屋顶花园 屋顶看故宫 新东安市场屋顶花园 新东安股份改制及发展 为促进企业发展，新东安于2005年8月完成股份改制，新鸿基持股90%，企业性质为中外合作。改制后新鸿基投入2亿多人民币对商场进行装修改造，预计07年底结束，把新东安建设成为北京乃至全国领先的购物场所。 现我们更名为新东安广场，装修和品牌调整后，将正式更名为北京APM 商场推广活动 改造后的新东安市场中庭二 车场出、入口改造 车场出、入口改造 重新施划停车位及坡道地面改造 坡道改造前 坡道改造后  重新施划停车位及坡道地面改造 地面改造前 地面改造后 场内车行和人行引导系统改造 车行灯箱 人行标牌 场内车行和人行引导系统改造 人行地贴指引 电梯间地贴指引 北京apm发展历史及商业模式的演变 一、北京apm的股份构成 北京apm是北京东安集团和香港新鸿基地产有限公司于1992年北京市赴港招商时签署合资协议，成立北京新东安有限公司改建东安市场，该工程于1993年10月底动工，1998年1月18日竣工开业定名为北京新东安市场。2005年股权变更为中方王府井东安集团占10%的股份，香港新鸿基地产占90%的股份。股权变更后于2005年启动装修改造工程2008年改造完成更名为北京apm。 apm基本资料 位置 北京王府井大街138号