精选2008年11月北京延庆房地产市场最新研究报告-54ppt.pptVIP

* 麦金利山——基本信息 麦金利山鸟瞰效果图 * 麦金利山——基本信息 * 麦金利山——基本信息 麦金利山外观图 * 原乡墅——基本信息 原乡墅 项目基本信息 项目基本资料 项目销售资料 项目产品资料 占地面积 5.3万㎡ 首期开盘时间 2006年6月18日 物业类型 别墅 建筑面积 1.5万㎡ 首期开盘均价 2800元/㎡ 建筑类型 独栋别墅 容积率 0.28 总套数 60套 楼栋数 60栋 总地价 集体用地 总销售率 50% 建筑层数 2层 楼板价 —— 在售开盘时间 2006年6月18日 一/两梯几户 独栋别墅 产权年数 小产权 在售房源均价 70万元/套；3000元/㎡ 户型面积区间 220-400㎡ 物业费 —— 在售物业类型 独栋别墅 整体主力户型 四居 投资商 小丰营村民委员会 在售套数 30套 在售主力户型 四居 开发商 小丰营村民委员会 在售销售率/统计日 50%/2008-12-16 入住时间 现房 代理公司/方式 —— 区域 延庆县 精装修与否 毛坯 物业公司 —— 项目地址 康庄镇小丰营村 销售电话备注：该项目为小产权，现在售30栋现房。 * 原乡墅外观图 原乡墅——基本信息 * 原乡美利坚 ——基本信息 原乡美利坚 项目基本信息 项目基本资料 项目销售资料 项目产品资料 占地面积 97万㎡ 首期开盘时间 2005年10月18日 物业类型 别墅 建筑面积 18万㎡ 首期开盘均价 6000元/㎡ 建筑类型 独栋别墅 容积率 0.18 总套数 700余套 楼栋数 700余栋 总地价 总销售率 约15% 建筑层数 2层 楼板价 在售开盘时间 2008年5月18日 一/两梯几户 独栋别墅 产权年数 在售房源均价 9800元/平方米 户型面积区间 99-320㎡ 物业费 3.8元/平方米/月 在售物业类型 独栋别墅 整体主力户型 250㎡四居 投资商 北京居易盛诺金投资管理有限公司 河南新地产置业有限公司 在售套数 100余套/18、19两个组团 在售主力户型 250㎡四居 开发商 北京光辉伟业房地产开发有限公司 在售销售率/统计日 约10%/2008-12-16 入住时间 一期2006-12-31 二期2007年6月30日至2009年6月分批入住 代理公司/方式 自行销售 项目地址 延庆县古崖居西侧 精装修与否 精装修 物业公司 宾至国际物业管理(北京) 售楼地址 北三环中路20号马甸桥双秀公园内 销售电话备注：和麦金利山（总建21500㎡独栋别墅）为同一个开发商，价格相差不多，位置也紧邻。 * 原乡美利坚 ——基本信息 原乡美利坚二期升级组团外观效果图西镇 * 原乡美利坚 ——基本信息 原乡美利坚二期升级组团外观效果图 * 原乡美利坚 ——基本信息 原乡美利坚二期升级组团外观效果图 * 清凉盛景 ——基本信息 清凉盛景 项目基本信息 项目基本资料 项目销售资料 项目产品资料 占地面积 80万㎡ 首期开盘时间 2004年7月15日 物业类型 别墅 建筑面积 12万㎡ 首期开盘均价 4200元/㎡ 建筑类型 独栋别墅、联排别墅 容积率 0.15 总套数 396栋,1期100栋,2期135栋 楼栋数 约300多栋 总地价 —— 总销售率 25% 建筑层数 2层 楼板价 —— 在售开盘时间 2008年5月 一/两梯几户 独栋/联排别墅 产权年数 70年 在售房源均价 一期尾房：联排8380-9980元/㎡ 独栋16080元/㎡起 二期预计20000元/㎡ 户型面积区间 250-359㎡ 物业费 一期2.60元/㎡·月；二期3.5元/㎡·月 在售物业类型 独栋/联排别墅 整体主力户型 四居 投资商 在售套数 100套 在售主力户型 四居 开发商 北京靖夏仲清房地产开发有限公司 在售销售率/统计日 约90% 入住时间 一期2005年6月18日 二期2008年5月30日 代理公司/方式 —— 区域 延庆县 精装修与否 毛坯 物业公司 古燕宏物业公司 项目地址 八达岭镇政府南侧 销售电话备注：清凉盛景在售一期尾房，二期预计2008年年底开盘。 * 清凉盛景 ——基本信息 清凉盛景 * 清凉盛景 ——基本信息 清凉盛景E1楼座图 * 清凉盛景 ——基本信息 清凉盛景楼座效果图 * 龙聚山庄——基本信息 龙聚山庄 项目基本信息 项目基本资料 项目销售资料 项目产品资料 占地面积 32.6万㎡ 首期开盘时间 2001-10-1 物业类型 公寓 别墅 建筑面积 13万㎡ 首期开盘均价 2600元/㎡ 建筑类型 板楼,独栋别墅,联排别墅 容积率 0.38 总套数 999套 楼栋数 不详 总地价 —— 总销售率 30% 建筑层数 2层/4层 楼板价 —