我国物业企业经营管理的发展趋势分析.pdfVIP

Value ‘161‘ En画ne丽ng 我国物业企业经营管理的发展趋势分析 iIIT心nd ofCMm A腿lysis of脚rtyope碍60nM哪窖哪ent 黄晓莉H哪【呜Xiaoli (陕西工商职业学院，西安710119) (sh潍五Bu越n髓B C0uegeIXi，髓7lOll9，China) 摘要：我国物业管理曰前已进入快速发展的新时期，但物业企业的经营管理仍处于起步阶段，整体经营效益欠佳，但其发展趋势清晰可见． 正朝向规模化、条约化经营的方向发展；在市场化、专业化经营、品脾化运作中，物业企业的名牌效应将进一步放大；同时，物业经营管理还向区 域化管理扣跨区域经营发展，以及向技术维护型、知识密集型转变。 a 0f iⅡchinah蹦entP肪d i8嘶uin妇 m鲫a舻m衄t n娜periodr印iddevelopment，but脚rtyoperadon＆删啪lgeⅡ地m Ab墨tr秘ct：Pr叩ercy i8 its啪ndis is will cl鼬rlyvisibl岛tlledire出on infhn町，tIle删opermillg础iciencypoor’but towa—lar学卜∞81e，iIlt咖ive befIl】曲er inthe 0f Ifltl”B脚e enlaI葛ed o哪tirIgm矗ket一丽ented，p如B8ionalma他gelmnt鲫dbr锄dillg叩erJ越mK iB8Is0 b啊in髓8 techl】如al m洳ageInent regionalma聃gement“cr帼s一坨giorIal0pe墙硒n，鲫dmakiIlgcllan8∞totyp髑0f d钾Blopi邳t0 knowled窘e—imen皂ive． 关键词：物业经营管理；集约化；品牌化；知识密集型 Keywor司b：property0pe呲ion＆managem曲t；intensive0p忸硼on；krmwle蚺inte∞ivetype op_eration；branding 中两分类号：心99．233 文献标识码：A 0引言 规模化、集约化经营还可通过兼并重组来充分利用小企业资 我国物业管理行业经过30年的发展，目前已进入了快速发展源。目前，资质低、小而全的物业管理企业较多。为促进行业健康发 的新时期；这一新兴行业巨大的社会效益、经济效益和环境效益也 展，可通过兼并重组实现生产要素的优化组合，共享企业资源。促进 日趋显著。随著人们对物业管理的重要性和前瞻性的认识日益提 行业的共向发展。 高，物业管理的类型也从当初的单一住宅区物业扩展到工业区、商 2市场化、专业化经营、品牌化运作 业区、写宇楼、政府机关、医院、学校、宾馆、酒楼、娱乐场所、机场车 物业管理市场化运作是适应市场经济发展的必然要求，也是行 站市政设施等。而物业经营管理与房地产业的租赁与销售、社区内 业进步的催化剂。随著物业管理发展范围和内容的扩展，