浅析庄园建设概论.初稿.docVIP

关于湖南省柳林江生态农业科技有限公司的 建设概论 一、 企业设立背景 湖南省柳林江生态农业科技有限公司是基于打造庄园经济的指导思想设立，拟通过生态农业建设，合理调整农村产业结构，开发自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个农村经济可持续发展的高效农业系统。采用农业科技开发特殊资源，建设一个长沙周边的生态农业园，打造国内一流的高科技农业产业示范基地。由湖南省朝辉建设开发有限公司与湘阴县岭北镇柳江村共同出资设立，注册资本1000万元（前期），公司住所位于湘阴县岭北镇柳江村。 二、地理位置 公司设立在湘阴县岭北镇柳江村，柳江村因其地处柳林江畔而得名。东连新塘村，南接竹山村，西南依伴柳林江，西为双合村，北为长湖村和围坚村，现在被称为柳林江片。该村与长沙市望城区的乔口渔都紧紧相连，雷锋大道直通柳林江大桥，距省会长沙仅60公里。距湘阴直线距离10公里，水陆交通十分便利。 该地区地处洞庭湖区，自然资源丰富，是有名的鱼米之乡。地域内气候温和，年平均气温在16—18℃之间，全年四季分明，热量丰富，雨水集中，地势平坦，土地肥沃，一江（湘江）两河（静平河、撇洪河）围三湖（长径湖、小字湖、大白湖），水资源十分丰富。 三、组织结构 公司由湖南省朝辉建设开发有限公司与湘阴县岭北镇柳江村共同出资设立，当地村委入股，全体村民受益。公司采用总经理负责制，垂直管理模式，下设有：财务部、项目规划部、项目管理部、人力资源部及村委工作部等五个部门。财务部负责公司财务工作；人力资源部负责人事考核，人员招聘、引进等；项目规划部负责项目规划、立项、整体策划等；项目拓展部负责引进高新技术、产品，推广至示范园区，以提高企业经济效益；村委工作部负责协调当地党政机关和人民群众工作。 四、运作模式 整个生态园区占地1000-1500亩，其中水面500亩，耕地1000亩，生态园区基于建设“都市型现代农业综合开发示范区、都市科技生态文化功能区模式典范”的总体目标，营造良好的休闲、交流与体验空间，提供游览、娱乐、餐饮、住宿、采摘、参观等服务及配套设施，采用“高校+公司 +农户”的运营模式，通过与高校、实验室合作，将园区提供作为他们的科研基地，种植和栽培由他们提供的新品种植物，逐步推广至农户，再由公司收购农户的产品，实现都市型现代农业示范带动功能。依据自己的区位优势和交通优势，兼顾城市与产业双重需求，将农业休闲观光渗透到示范区内的花卉、蔬菜、水果、苗木、农作物等现代农业生产中，实现与城市发展规划相匹配的都市科技生态文化功能区，成为都市型现代综合农业开发的优秀典范。 五、发展规划及方向 园区内总体目标为：“一厂、五区” 一厂：建立一个以生产化妆品、药妆品为主的生产加工厂 五区：建立一个以特种水产为主的养殖区 建立一个以花草为主的百花区 建立一个以老年人疗养为主的疗养区 建立一个以美容美体为主的健身休闲区 建立一个以农户为主的商贸区 企业将休闲农业与乡村旅游结合，采用农业科技开发特殊资源，建设一个长沙周边的生态农业园，生态农业园主要是以养殖、种植、生产化妆品、健身休闲、老年疗养、美容美体为主要内容。养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态农业园内游客不但可尝到各种新、奇、特产品，品尝到珍奇水果蔬菜，还能享受到健身休闲的五星级服务，同时还能垂钓、野炊，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。 企业通过生态农业园建设，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个适合农村经济可持续发展的高效农业系统。采用现代生物技术、纳米技术、农业科技开发特色资源，建设与这地区中心城市相匹配的生态农业园。整个园区占地面积约1000—1500亩。其中水面500亩，耕地1000亩。经过5—10年的建设，把园区建设成为国内一流的化妆品生产基地，国内一流的特种养殖基地，国内一流的老年疗养基地。国内一流的高科技农业示范基地，国内一流的高档健身休闲基地。 六、市场前景及规划 庄园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。 规划建设期8—10年（即2012—2022年），市场推广及培养期4—6年（即2015—2028年）。 第一阶段（2012—2013年）： 重点建设好中美合资的晋湘科美日化有限公司高档化妆品为主的生产车间及配套工程。年底试生产并办好相关证件和其他手续。项目达产后年产值可达5000—10000万元，利税达1000—3000万元，安排剩余劳力50余人。 第二阶段（2013—2014年）： 1、 重点建设