民法分论模拟题C(相似度30).docVIP

民法分论 填空 1. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 _同等条件下优先购买出租房屋的权利。 2、依照物权是否有实质内容，可将物权区分为本权和占有。 3、物权法定主义是指物权的种类、内容、效力和公示方法由法律统一确定，不允许自由创设。 4、以对标的物的支配范围为标准，可将物权分为 自物权和 他物权 5.预期违约的形式分为明示毁约的预期违约与默示毁约的预期违约。 6. 债可以因提存而消灭。因提存所支出的费用，应当由债权人承担。提存期间，财产收益归债权人所有。 二、名词解释 1、债权人的代位权 是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权和权利。 2、先诉抗辩权: 是指一般保证的保证人在主体合同纠纷未经审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任的权利。 3、 定金 是指合同当事人为确保合同的履行，根据合同标的额的一定比例，由一方当事人预告支付给另一方的一定款项。 4、物权的交付 是物权变动的方式之一，是动产物权的公示方式。 5、具体人格权 是指民事主体依法对其特定的人格利益享有的权利。它以一般人格权为基础。一般而言，具体人格权包括如下几种：身体权、生命权、健康权、自由权、隐私权、姓名权和名称权、肖像权、名誉权、荣誉权。 三、问答题 无因管理及其构成要件。 无因管理是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行 为。其构成要件主要有：第一、管理他人事物，包含管理事物和管理的事物须为他人事物两 层意思。第二、管理人须有管理意思，是指管理人在主观上有为他人利益进行管理的意思。 第三、无法律上的义务，无因管理中的“无因”是指没有法律上的原因，即管理人的管理没 有法律上的根据。 2.同时履行抗辩权及其要件。 同时履行抗辩权是指双方合同的当事人一方在他方未对待履行以前有权拒绝自己的履行。 其要件是（1）须由同一双务合同互负债务。首先须由同一双务合同产生债务，即指双方当 事人之间的债务是根据一个合同产生的。其次需双方当事人互负相互牵连的债务。（2）双方 所负的债务之间具有相应性是指双方的债务之间具有对价关系。（3）须双方互负的债务均已 届清偿期。（4）须对方未履行或未适当履行债务。（5）须对方的对待履行是可能履行的。 3. 物权变动的公示公信原则 任何当事人设立、转移物权是都会涉及第三人的利益。因此物权的设立、转移必须公开、透明，以利于保护第三者的利益，维护交易的安全和秩序。这就需要建立公示原则。物权的公示方法必须要由法律明确规定，而不能由当事人随意创设。关于公示方法原则上应当采取两种方式：一是不动产登记制度。不动产登记是指登记申请人对不动产物权的设定、转移在专门的登记机关依据法定的程序进行登记。二是动产交付制度。交付是指权利人将自己占有的物或所有权凭证移转其他人占有的行为。所谓公信主要适用于不动产的交易。具体来说公信原则表现为两方面的内容（1）登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人。（2）凡是信赖登记所记载的权利状况而与权利人进行交易的人，法律保护其合理的信赖。 4. 合同的生效要件 1．当事人具有相应的民事行为能力 　　《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。2．意思表示真实 　　所谓意思表示真实，是指表意人的表示行为应当真实地反映其内心的效果意思。因为合同在本质上乃是当事人之间的一种合意，此种合意符合法律规定，依法律可以产生法律约束力；而当事人的意思表示能否产生此种约束力，则取决于此种意思表示是否同行为人的真实意思相符合。 3．不违反法律和社会公共利益 　　从法律上看，合同之所以能产生法律效力，就在于当事人的意思表示符合法律的规定。合同不违反法律，是指合同不得违反法律的强行性规定，也不得规避法律。合同不仅应符合法律规定，而且在内容上不得违反社会公共利益。4．合同必须具备法律所要求的形式 　　《民法通则》第56条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。”《合同法》第44条也作出规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”可见，我国法律承认当事人可以依法选择合同的形式。但是，如果法律对合同的形式作出了特殊规定，当事人必须遵守法律规定。