物业管理治理化的理论视角与可接受性--以上海市P住宅小区物业费调价经验为例.pdfVIP

THEME FORUM Theoretical Perspective and Acceptability of Governance-oriented Property Management 物业管理治理化的理论视角与可接受性 ——以上海市P住宅小区物业费调价经验为例 文 \ 叶 敏 \ Ye Min \ 华东理工大学人文科学研究院副教授 徐晓箐 \ Xu Xiaoqing \ 上海市嘉定区社会建设办公室社区建设科科长 摘要：城市住宅小区面临着物业费上调的难题。从物业管理治理化的理论视角探 关键词 究，有助于解释同质性的制度和社会环境下物业费上调的“成功经验”。通过对上海S 社区P住宅小区的个案观察，发现小区物业费上调过程是一种纳入社区治理体系的治理 物业管理 化过程，业主自治被嵌入在基层治理体系中发挥作用，而起主导作用的则是社区正式