不动产登记流程办事指引表格示例.doc

不动产登记流程、办事指南、表格示例来源：|日期：2016-07- ? 不动产登记流程图 ? ? 业务办理指南 ? 服务项目一：集体土地所有权登记 1.1登记事项1：集体土地所有权首次登记 1.2登记事项2：集体土地所有权转移登记 1.3登记事项3：集体土地所有权变更登记 1.4登记事项4：集体土地所有权注销登记 服务项目二：国有建设用地使用权及房屋所有权登记 2.1登记事项5：国有建设用地使用权（含地上、地下建设用地使用权）首次登记 2.2登记事项6：国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 2.3登记事项7：国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 2.4登记事项8：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记 服务项目三：宅基地使用权及房屋所有权登记 3.1登记事项9：宅基地使用权首次登记 3.2登记事项10：宅基地使用权及房屋所有权首次登记 3.3登记事项11：宅基地使用权及房屋所有权变更登记 3.4登记事项12：宅基地使用权及房屋所有权转移登记 3.5登记事项13：宅基地使用权及房屋所有权注销登记 服务项目四：集体建设用地使用权及房屋所有权登记 4.1登记事项14：集体建设用地使用权首次登记 4.2登记事项15：集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记 4.3登记事项16：集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记 4.4登记事项17：集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记 4.5登记事项18：集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记 服务项目五：地役权登记 5.1登记事项19：地役权的首次登记 5.2登记事项20：地役权的变更登记 5.3登记事项21：地役权的转移登记 5.4登记事项22：地役权的注销登记　 服务项目六：抵押权登记 6.1登记事项23：抵押登记 6.2登记事项24：一般抵押权的变更登记 6.3登记事项25：一般抵押权的转移登记 6.4登记事项26：一般抵押权的注销登记 6.5登记事项27：最高额抵押权首次登记 6.6登记事项28：最高额抵押权变更登记 6.7登记事项29：确定最高额抵押权的登记 6.8登记事项30：最高额抵押权转移登记 6.9登记事项31：最高额抵押权注销登记 6.10登记事项32：在建建筑物抵押权首次登记 6.11登记事项33：在建建筑物抵押权变更登记 6.12登记事项34：在建建筑物抵押权转移登记 6.13登记事项35：在建建筑物抵押权注销登记 6.14登记事项36：预购商品房抵押登记 服务项目七：预告登记 7.1登记事项37：预购商品房的预告登记 7.2登记事项38：不动产转移的预告登记 7.3登记事项39：不动产抵押的预告登记 7.4登记事项40：预告登记注销 服务项目八：更正登记 8.1登记事项41：更正登记 服务项目九：异议登记 9.1登记事项42：异议登记 服务项目十：查封登记 10.1登记事项43：查封登记 服务项目十一：污损换证、遗失补发登记 11.1登记事项44：污损换证登记 11.2登记事项45：遗失补发登记 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 服务项目一：集体土地所有权登记 1.1登记事项1：集体土地所有权首次登记 登记事项依据：《不动产登记暂行条例实施细则》国土资源部令第63号第30条 一、申请主体 1、土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会申请； 2、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织或者村民小组申请； 3、土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织申请。 二、 提交材料（根据不同情况） 1、不动产权登记申请书； 2、身份证明材料：单位提供：营业执照及机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书、不动产登记委托书、法定代表人（或申请人）和委托代理人身份证复印件；个人提供：个人（申请人）和委托代理人身份证复印件，需查验原件； 3、土地权属来源证明； 4、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等； 5、法律、行政法规规定的其他必要材料。 三、办理流程 申请→受理→审核→公告（日期不少于15个工作日）→登簿→发放不动产权证书 四、办理时限 30个工作日（不含公告时间） ? 1.2登记事项2：集体土地所有权转移登记 登记事项依据：《不动产登记暂行条例实施细则》国土资源部令第63号第31条 一、适用范围 农民集体因互换、土地调整等原因导致集体土地所有权转移，应申请集体土地所有权转移登记。 二、申请主体 1、土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会申请； 2、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织或者村民小组申请； 3、土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织申请。 三、提交材料（根据不同情况） 1、不动产权登记申请书； 2、身份证明材料：