物业费纠纷的司法困境与出路.pdfVIP

第33卷第4期 湖北工程学院学报 VOL．33N0．4 OFHUBEIENGINEERINGUNIVERSITY 2013年7月 JOURNAL JUL．2013 物业费纠纷的司法困境与出路 顾 彬 (南通市崇川区人民法院，江苏南通226007) 摘 要：当前，人民法院受理的物业费纠纷案件逐年递增。司法实践中物业费纠纷的审理存在三大难题， 即传唤难、调解难、执行难。要走出物业费案件审理的困境，一方面，要针对具体问题采取相应的治标之策，缓 解传唤难，改善调解难，继而才能攻克执行难；另一方面，也要跳出个案从源头进行治理，即在纠纷的萌发、产 生、碰撞以至化解甚至后期的预防等各个阶段加入司法干预，搭建起“社区审务平台”，唯有如此，物业服务纠纷 的化解才可能从治标向治本迈进。 关键词：物业费纠纷；司法困境；对策与出路