华夏幸福关于与中国铁物签署关于中国铁物大厦项.PDFVIP

证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2016-146 华夏幸福关于与中国铁物签署 关于中国铁物大厦项目合作框架协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示:  华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”或“乙方”）与中国铁路物 资股份有限公司（以下简称“中国铁物”或“甲方”）签署《关于中国铁物 大厦项目合作框架协议》，涉及公司与中国铁物合作开发北京丽泽金融商务 区D-03、04号地块中国铁物大厦项目。公司已向中国铁物提供40亿元委托贷 款作为本项目预付款并同意投入代建资金进行项目建设。待项目达到转让条 件后，中国铁物将以公开挂牌方式或其他合法方式转让项目，公司将参与项 目产权转让竞价。如公司中标，公司就本项目已投入的资金(包括但不限于 40亿元委托贷款、代建资金及资金使用利息)将抵扣项目转让成交价款；如 公司未中标，中国铁物应返还公司就本项目已投入的资金及资金使用利息， 并与公司分享项目转让收益。  待项目达到转让条件后，公司将参与项目转让竞价，但公司能否中标存在不 确定性。 一、投资框架协议签订的基本情况 (一) 交易对方的基本情况 公司名称：中国铁路物资股份有限公司 企业性质：股份有限公司（非上市、国有控股） 注册地址：北京市丰台区西站南路168 号 法定代表人：马正武 注册资本: 60 亿元 1 经营范围：铁路系统内油料；油料批发不储存。金属材料非金属材料及制品、 机械设备、电子产品及通讯设备、专用设备、器材、铁路机车、车辆及配件、木 材、焦炭销售等。 股东：中国铁路物资（集团）总公司及中铁物总投资有限公司。 财务状况：截至2015 年12 月31 日，中国铁物总资产为54,554,919,610.64 元，净资产为 6,047,442,333.97 元，2015 年 1-12 月营业收入为 47,814,743,547.77 元，净利润为-479,939,713.84 元。 华夏幸福基业股份有限公司与中国铁路物资股份有限公司不存在关联关系。 (二) 合作框架协议的签署 公司与中国铁物于2016 年6 月29 日签署《关于中国铁物大厦项目合作框架 协议》（以下简称“本协议”）。 (三) 签署协议已履行的审议决策程序 公司于2016 年6 月29 日召开第五届董事会第七十七次会议审议通过了《关 于与中国铁物签署关于中国铁物大厦项目合作框架协议的议案》。 二、合作框架协议的主要内容 甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的中国铁物大厦项目（以下简称“项目” 或“本项目”）合作相关事宜达成如下框架协议。 (一) 项目基本情况 1. 项目位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-03、D-04地块，地块四至 为：东至金中都西路；南至骆驼湾南路；西至羊坊店路（南段）；北至丰台 北路、丰台北路西延。 2. 建设用地面积21,103.2平方米，规划建筑面积：232,500平方米（其中地上 为155,000平方米、地下为77,500平方米）。 3. 土地规划用途：商业金融用地（商业、综合）。 4. 土地使用期限（终止日期）：商业：2052年4月8 日；综合：2062年4月8 日。 (二) 合作内容 1. 乙方向甲方提供40亿元委托贷款作为本项目预付款，以促成项目合作的顺利 开展，甲方同意以本项目土地使用权及在建工程为委托贷款提供抵押担保。 2 2. 双方同意，甲方委托乙方或乙方委托的第三方代建本项目，乙方负责代建期 间的全部资金投入，至本项目完成开发投资总额25%。就代建具体事项，双 方可进行进一步协商，并签订《委托代建合同》。 3. 在本项目投资额达到总投资额25%时，甲方将以公开挂牌方式或其他合法方 式转让项目。如乙方成功竞得项目产权，在满足挂牌条件及相关法律和政策 规定的情况下，双方同意以乙方总成本 （委托贷款、代建投入资金及资金使 用利息）