对接国际资本绿地筹建80 亿美金“丝路房产基金” - 绿地香港.pdf

绿地香港报 本期共8版 总部办公室主办 / 上海市长宁区协和路193号 200335 / WWW.GREENLANDHK.COM 全球化布局及投资模式再升级 对接国际资本 绿地筹建 80 亿美金“丝路房产基金” 并以股权置换方式获取纽约顶级豪宅项目 4 月 26 日， 绿 地 控 股 （600606.SH）旗下绿地香港 （0337.HK）与科威特战略投资 人全资控股的 Al Waseet 国际 及 / 或其关联方（“AWI”）签 署战略合作框架协议，绿地将通 过股权置换的方式获得合作方纽 约房地产项目约 41% 的股权， 双方还将共同筹建目标规模为 80 亿美元的房地产综合基金，用于 投资世界顶级房地产项目。 据公告披露，绿地香港将向 AWI 发行 459,005,021 股可转 换优先股，作为 AWI 交付纽约 中央公园柏宁房地产项目约 41% 的有效股权的对价。可转换优先 股将可在以下事项发生，以 1:1 的比例转换为绿地香港在香港证 资产管理并行发展，从发展商向 已投资开发了多个地产项目，作为 未来与数家中东主权基金进行深 围内的顶级地产项目，逐步建立 券交易所公开发行交易的普通股： 大资管转变，推进“轻资产化” 中国资本方，绿地在推动当地城市 入合作。 全球房地产投资版图。 (i) 该可转换优先股发行三 (3) 战略的落地。 建设方面获得了美国政商界的高度 丝路房产基金将面向全球房 张玉良认为，伴随着经济全 年后，或 (ii) 绿地香港在香港 绿地香港此次收购的美国纽 关注和大力支持。” 绿地控股董 地产市场，与关注重大及多元化 球化的深入发展，区域经济一体 证券交易所公开发行交易的普通 约中央公园柏宁房地产项目，位 事长、总裁张玉良表示，此次收购 融资的国际战略及财务投资人分 化的加速推进，为进一步融入世 股的六 (6) 个月平均价格等于或 于号称亿万富豪圈的纽约中央公 的纽约中央公园柏宁项目，作为极 享投资机会，引入位于全球主要 界经济体系，构建全方位的开放 高于每股港元HK$5.00。假设可转 园南59街，地处曼哈顿第五大道、 具开创性的、拥有绝版资源的地标 城市黄金地段的顶级房地产项目， 新格局，推动中国经济转型升级， 换优先股转换为绿地香港普通股 第六大道之间，占地 2,425.6 平 性物业，将与世界最顶尖的建筑师、 涵盖包括住宅、商业、零售、酒 中央立足于国内、国际两个大局， 后，科威特战略投资人将成为绿 方米，规划建筑面积 34,207.6 平 工程师、设计师合作，重新定义纽 店及综合开发在内的物业项目组 提出并大力推进“一带一路”战略。 地香港的第二大股东。同时，双 方米，紧邻 17 条地铁及 11 条巴 约房地产市场，亦将成为绿地在纽 合，提供国际性、多元化、横跨 此次绿地与科威特王室展开战略 方将共同筹建目标规模为 80 亿 士站。立足曼哈顿金融中心核心 约的地标建筑。 所有开发阶段的投资组合，为投 合作，代表着中东地区对绿地品 美金的丝绸之路房地产综合基金 位置，正对中央公园延伸至哈德 同时，积极响应习近平主席提 资者提供稳定的现金流和投资回 牌国际影响力和项目运营实力的 （“丝路房产基金”），用于投 逊河的无遮挡全景，柏宁项目将 出的“一带一路”国家战略，加 报，提升杠杆收益，帮助投资者 认可，双方将共同致力于建设丝 资世界顶级房地产项目，涉及住