泰与大湖公馆2014年3-6月份营销推广执行方案20140120最新.ppt

泰和大湖公馆 品质兑现年执行案;CONTENTS;项目营销拷问;项目营销拷问;“羔羊揭开第七封印的时候，天上寂静约有二刻” 《圣经》启示录的七种封印，封住的书卷是上帝拯救计划，每揭一印我们就将 看到拯救计划的某一特征。 《大湖公馆七封印》是2014年泰和大湖公馆市场攻击战略，每揭一印将展现 攻击战略的某一战术。; 第一封印 兑 现 年度推广主题确立;第一封印：兑现;;年度推广主题确立;年度推广SLOGAN;核心推广广告语; 第二封印 考 究 核心精神价值归属;大湖公馆在2013年经历了以悦享为主题的年度推广后，在银北市场已 经树立市场知名度和品牌美誉度。2014年，在形象奠定基础上，需要 从细节入手，释放细节卖点、营造生活方式，输出大湖公馆的内涵价值。 战 术：推广重点放在大湖公馆产品细节挖掘及生活氛围营造上，利用 实景呈现+生活营造的方式展示。; 考究，包含两种意义，一是讲求、重视，一是精美、精致。 对项目而言，物理属性考究主要体现在对细节的极致追求，对建筑的精益求精上。 具体到本案，则体现为：ART-DECO建筑艺术、精工磨砺的建筑标准。 对项目而言，精神属性考究主要体现在大公馆内涵价值的输出上，选择大湖公馆，选择的是一种身份象征。 考究，是项目2014年的精神内核。“考究“不仅体现出泰和地产的品质地产践行者，同时通过考究的建筑细节输出，在市场上树立差异化营销方式，继”悦享”之后，继续领导银北住宅市场。;核心精神价值;考究的生活信仰 经得起考究的好房子 唯考究 筑公馆;核心策略总述; 第三封印 细 节 年度推广价值梳理;第三封印：细节;;1、考究的Art Deco立面风格，百年建筑精髓;2、考究的仿石漆立面;3、考究的建筑选材——C60砼高强抗震;4、考究的七星级金牌物业;5、考究的工程硬化，光纤入户、LED靓化工程;6、考究的智能居家，低碳科技理念;7、考究的景观;8、考究的户型设计; 第四封印 工 程 年度工程节点倒推;第四封印：工程;4月;年度推广主题;第一阶段：形象深化（3月）;1、3月份整体推广主题：大公馆匹配大人物 2、3月推广可依托的节点： a、“品质泰和、绿色筑家”大型植树活动。 b、“品出公馆生活”之花式咖啡品鉴会。 3、3月份主要推广方向：本月主推项目的形象，为接下来的蓄客做一个预热。对大湖公馆七星级金牌物业服务进行大规模的宣传，增强业主及意向客户的信心。 ;4、3月份整体推广策略（含线上/线下/渠道、活动推广等） 线上：LED屏 线下：媒体楼书、夹报、微信、短信、电话CALL客、派单 渠道：老带新、商超巡展、小区巡展 活动：结合节日节点，项目举行“品质泰和、绿色筑家”大型植树活动及“品出公馆生活”之花式咖啡品鉴会暖场活动，形成项目暖场气氛带动人气。;第二阶段：细节兑现（4月）;1、4月份整体推广主题：细节雕琢，自成公馆 2、4月推广可依托的节点： a、“品质泰和，家装计划”——大湖公馆品质生活体验季之家装解决方案。 b、在泰和，放飞你公馆生活的梦想——七彩风筝会。 c、我和环保有个约定”——DIY创意秀。 3、4月份主要推广方向：项目的窗户、内墙抹灰、管线安装都已经完成，从项目的WIFI全覆盖、光纤入户等方面进行宣传，扩大项目的卖点。;4、4月份整体推广策略（含线上/线下/渠道、活动推广等） 线上：LED屏 线下：媒体楼书、夹报、微信、短信、电话CALL客、派单 渠道：看房团、老带新、商超巡展、小区巡展 活动：结合节日节点，项目举行家装计划、七彩风筝会、DIY创意秀等活动形成项目暖场气氛带动人气。 ;第三阶段：立面兑现（5月）;1、5月份整体推广主题：外立面完美亮相，全样板实景体验 2、5月推广可依托的节点： a、大湖公馆，品质生活体验季——大湖公馆立面竣工仪式。 b、母亲节“免费康乃馨”领取活动。 3、5月份主要推广方向：本月项目外立面呈现，因此我们可以对项目的ART DECO立面风格百年经典建筑精髓、采用C60砼高强抗震的混凝土耐用材料进行细节方面的阐述，展现项目的优势，增强项目的认知度。 ;4、5月份整体推广策略（含线上/线下/渠道、活动推广等） 线上：LED屏 线下：媒体楼书、夹报、微信、短信、电话CALL客、派单 渠道：看房团、老带新、商超巡展、小区巡展 活动：结合节日节点，项目举行外立面竣工仪式、母亲节“免费康乃馨”领取活动，形成项目暖场气氛带动人气。;第四阶段：景观兑现（6月）;1、6月份整体推广主题：大公馆里的大景观 2、6月推广可依托的节点： a、“六一缤纷嘉年华”第二季。 b、绿色公馆，健康生活——大湖公馆品质生活体验季之欧式健走。 c、“寻找大众眼中最美的公馆” 摄影大赛。 3、6月份主要推广方