未来十年上海大都市的住房问题与社区规划.pdfVIP

未来十年上海大都市的住房问题 和社区规划Ξ 杨贵庆 提要 本文在论述当今上海大都市住房与社区建设状况基础上 探讨了未来十年影响上海市住房建设与规划管理的十大 因素 包括社会整体发展目标 城市产业结构调整与经济增长 区域城市化与大都市人口压力 城市用地结构调整 住房政 ! ! ! ! 策 开发方式 行业规范 城市社会心理 老龄化社会 以及地方传统等 这些因素呈现多元化的格局并在一定程度上成为 ! ! ! ! 住房与社区发展的动力 文章还论述了城市居住地在 社区化 过程中的营建原则 包括效率 公平 地方化 人性化和可 ∀ / 0 ! ! ! 持续发展等五项原则∀ 论文对当今和未来一个时期上海城市住房与社区营建的政策制定和规划建设提供参考∀ 关键词 住房问题 社区规划 上海市 出再加上历史遗留的为数较大的棚户简屋和密度较高的 当今上海城市住房与社区建设状况 年久陈旧里弄住区亟待改造更新上海城市住房建设面临 1 城市住房建设状况与问题 的挑战不容乐观∀ 上海城市住房建设 在建国 年来经过了一个 社区建设状况与问题 11 1 特殊的过程 伴随着中央政府社会经济体制的变革及相应 年以前 上海城市居住地的管理主要以居民 ∀ 11 的住房政策的改革 上海城市住房建设可划分为几个不同 委员会为基础展开 从 年开始 地方政府逐步重视以街 特征的阶段 表 约 年以前 上海城市住房建设进入 道居民委员会为基础的城市社区建设 社区文化建设和物质 ∀ ∀ 了一个崭新的时期 约 年以前 即国家实行住房商品化 环境的整治迅速发展 其中 物质环境整治主要以整治 脏 ∀ ∀ / ! 政策以后 城市住房建设又进入了一个全面发展的时期 乱 差 为重点 配备基本的环境绿地和活动场所设施 社 ∀ ! 0 到 年底 上海共新建住宅近 亿 是 年前的 区文化建设重点是结合物业管理 社区中的老年人活动 维 1 倍 将城市增长的人口考虑在内 上海市人均居住面积 护老年人的基本权益 并配合城市管理部门管理好外来流动 1 ∀ 从 年建国时的 到 年提高到 年 人口 社区