方圆云山诗意.ppt

置业顾问：孙晓雅 陆怡婷 “高墙封闭 马头翘角 墙线错落有致 黑瓦白墙 色彩典雅大方 精美如诗” 步入云山诗意能切切实实感受到徽派建筑工艺的朴素清新个性鲜明，天人合一的完美境界 云山诗意 一、楼盘项目概况 二、项目定位分析 三、项目特色展示 四、优劣分析 五、经典户型介绍 一、楼盘项目概况 楼盘基本信息 周边交通 BRT2号线、B12、3路(夜间)、5路、 22路、50路、51路、229路、310路、 328路、902路、928路 周边配套 教育:花园幼儿园、花园中学、花园一小会所SPA会所 、郑州日产专营店、凌家塘农副产品批发市场、信特超市、大润发香江华庭店、欧尚超市、凌家塘装饰城、常州广电中心、中共常州市委党校(常州行政学院)、中行、农行、工行、四院、仁爱医院 二、项目定位分析 1、形象定位 云山诗意将传统民居精髓与现代高层创意结合，并将粉墙黛瓦、小桥流水、大宅门、前庭院等传统东方人居元素与建筑、园林完美融合，精心构筑了一个充满和谐、美善氛围的文化人居环境。同时，云山诗意致意构造东方式的亲情社区，倡导和谐的邻里关系，使邻里和睦有礼、温文尔雅，再现东方礼仪文明。常州云山诗意希望这一诗意人居的打造，能为常州居民带来惬意的东方居住感受，令居者回归内心平和宁静，重温中国传统的“礼”“孝”之情，真正享受与自然相亲、与人和谐的生活。 2、产品定位 方圆·云山诗意项目崇尚东方大户人家式的宅院生活，用交流共享的东方园林、共同进出的东方大宅门、两代人“和合”的空中亲情庭院等设计，成就婆媳如母女，父子如兄弟，妯娌如姐妹，邻里如亲人的新时代人际关系，重现东方大户人家的居住观。 照壁 3、客户定位 此项目座落于常州市区内。它的主要客源也是市区周围的消费者。市区的消费者会比较熟悉这里的一些情况。当然，也有其他区域的消费者，以及外地的人，只是不太多。 文化界人士是我们的主力客源，当然这里也欢迎所有热爱东方人居建筑的人士。 三、项目特色展示 东方人居智慧 1、“东方”——住宅风格 方圆云山诗意采用的是徽派的建筑风格——基于自然、崇尚自然、融入自然 追求儒雅、淡远的人生境界 （1）景观汉阙 汉阙建筑的价值，不仅在于其特殊的外在形式上，更重要的是由此而表达的丰富的“天人合一”的文化内涵上及人与自然的和谐观，它为当代建筑文化的发展提供了有益的借鉴。 （2）照壁（“影壁” “屏风墙”） 是中国传统建筑特有的部分，也是徽派建筑的代表之一。 照壁从风水上来说起到了一个避免气冲的作用。将其设在小区门口同时也增加了小区的私密性。 （3）“马头墙” “封火墙” 云山诗意的屋顶因有了马头墙而显得错落有致，显出一种动态的美感。从总体上看高低起伏的马头墙，给人的视觉带来一种“万马奔腾”动感冲击，也隐喻着整个宗族生气勃勃，兴旺发达。整个设计，正显示了古徽州建筑工匠们精湛高超的技艺。 四、优劣分析 挑战： 周边楼盘较多， 竞争力大 机遇: 项目规划前景好， 升值潜力大 优势： 交通便捷，出入方便 绿化率高达45%，是常州 劣势： 首创具有东方美的建筑 学区不完 善 周边配套不