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专项物业维修资金归集和使用上的权益平衡 徐彤彪 遂昌县住房和城乡建设局 摘 要: 专项物业维修资金制度是我国物业法律制度 的重要组成部分, 该制度的建立和运作尚处 于初级阶段, 需要随着实践的发展而不断发 展和完善。专项物业维修资金制度的核心内容 就是资金的归集和使用等 既涉及业主之间, 的复杂的权益平衡问题, 又涉及政府在社会 公共问题上的治理以及与私人自治权益协调 平衡的问题。因此, 专项物业维修资金制度要 进一步发展完善, 以引导规范和平衡协调各 方的权益关系等。同时 专项物业维修资金制, 度需要充分考虑风险社会的各种特殊情形, 建立相应的风险预防和应对的制度规范。 关键词: 维修资金; 物业; 业主; 权益平衡 一、政府的治理介入与业主自治权益的平衡 ( ) 一 政府治理介入的原因及其必要性 专项物业维修资金所涉及的是业主私有财产的维修 和更新、改造问题, 原则上, 其归集和使用属于业主的